2024建筑安装工程房屋拆迁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条拆迁范围及面积

1.1本合同所指的拆迁范围包括甲方拥有的__________（具体位置、面积等）范围内的土地及地上附属物。

1.2拆迁房屋的面积为__________平方米，具体以测绘部门提供的数据为准。

第二条拆迁补偿

2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准对乙方进行补偿。

2.2乙方同意在拆迁范围内的一切建筑物、构筑物及附属设施自行拆除，并将拆除后的场地清理干净。

2.3甲方应按照本合同约定的补偿金额向乙方支付补偿款，具体金额如下：

（1）拆迁房屋补偿款：__________元；

（2）附属设施补偿款：__________元；

（3）搬迁补助费：__________元；

（4）临时安置补助费：__________元。

第三条拆迁期限

3.1乙方应在本合同签订后__________日内完成拆迁房屋及附属设施的拆除工作。

3.2甲方应在本合同签订后__________日内向乙方支付拆迁补偿款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁事宜完毕之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，应核实双方的主体资格，包括但不限于查询企业营业执照、个人身份证等。

2.合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反国家政策。

解决办法：在签订合同前，应审查合同内容是否符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

3.确保合同约定的拆迁范围和面积准确无误。

解决办法：在签订合同前，应由专业测绘部门对拆迁范围和面积进行测量，并出具测量报告。

4.补偿标准应符合国家和地方规定，确保乙方合法权益得到保障。

解决办法：补偿标准应参照国家和地方相关政策规定，如《城市房屋拆迁管理条例》等。

5.确保合同约定的拆迁期限和支付补偿款时间符合实际，避免拖延。

解决办法：在签订合同前，应充分考虑拆迁工作的实际需要，合理约定拆迁期限和支付补偿款时间。

6.合同一方如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权依据合同约定向违约方追偿损失。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：指拥有拆迁权利，负责进行拆迁工作的主体。

2.被拆迁人：指位于拆迁范围内，需要搬迁和拆除房屋及附属设施的主体。

3.拆迁土地：指需要进行拆迁的土地范围。

4.拆迁房屋：指位于拆迁范围内的建筑物及其附属设施。

5.补偿款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的拆迁补偿金额。

6.搬迁补助费：指甲方为乙方提供临时住所及搬迁所需的费用。

7.临时安置补助费：指甲方为乙方提供临时安置所需的费用。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约责任。

9.争议解决：指双方因执行本合同而产生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。

应用场合：

1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆迁。

2.新建基础设施或公共服务设施项目所需的房屋拆迁。

3.房地产开发项目中的房屋拆迁。

4.政府征收土地储备范围内的房屋拆迁。

5.其他依法需要进行房屋拆迁的场景。

补充条款：

1.拆迁安置房的配置及交付时间。

2.拆迁过程中可能涉及的保护措施，如文物保护、绿化移植等。

3.乙方在拆迁范围内的树木、绿化等资产的处理方式。

4.乙方在拆迁范围内的经营性设施的补偿处理。

5.乙方临时安置期间的物业管理及费用承担。

6.拆迁过程中可能产生的其他费用分担。

7.乙方在拆迁完成后重新就业的辅导和支持措施。

8.乙方在拆迁完成后享受的社会保障和公共服务保障。

附件列表：

1.甲乙双方的主体资格证明文件，如营业执照、身份证等。

2.拆迁范围的测绘报告和相关图纸。

3.补偿标准的政策文件和计算依据。

4.乙方房屋的