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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后视为乙方对购买房产的确认。

2.3剩余房价款由乙方在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。

4.2若甲方未能在规定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.房产实地查看：双方应实地查看房产情况，确认房产的现状、设施及产权等情况。

3.房产证件齐全：甲方应保证房产相关证件齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。

4.房价波动：房价如有波动，双方应按照本合同约定的房价执行。

5.定金与尾款支付：乙方应在规定时间内支付定金及尾款，否则甲方有权解除合同。

6.房产过户时间：甲方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

7.房产交付：房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。

8.违约金支付：如双方有任何违约行为，应按照本合同约定支付违约金。

9.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有房产所有权并愿意将其出售给他人的当事人。

2.乙方（买方）：指愿意购买甲方所拥有的房产的当事人。

3.房产：指位于一定地理位置，具有独立结构，可以独立使用的建筑及其附属设施。

4.房价：指双方约定的房产交易价格。

5.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。

6.违约金：指双方因违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿金。

7.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.法人或其他组织之间的房产买卖。

3.房产交易涉及到的过户、付款等环节。

补充条款：

1.房产附加设施：如房产内含有家具、家电等附加设施，双方可在本合同附件中列明设施清单，并约定购买价格。

2.房产维修责任：双方可在本合同附件中约定房产过户后的维修责任归属。

3.房产保险：双方可在本合同附件中约定是否购买房产保险，以及保险费用由谁承担。

4.房产过户费用：双方可在本合同附件中约定房产过户所产生的费用由谁承担。

5.房产交付时间：如双方约定在房产过户手续办理完毕后的一定时间内交付房产，可在附件中予以明确。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.身份证复印件。

4.户口本复印件。

5.房产过户申请表。

6.房价支付明细表。

7.家具、家电清单及购买价格。

8.房产维修责任协议。

9.房产保险购买合同。

10.房产过户费用明细表。