2024个人租房合同协议书简单.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对新的所有权人继续有效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条关于租金的约定，乙方有权拒绝支付滞纳金，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方违反本合同第五条关于房屋使用的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的姓名和联系方式准确无误，以免在租赁期间出现沟通不畅的情况。

解决方案：在签订合同前，双方应仔细核对姓名和联系方式，并在合同中明确规定双方的联系方式。

2.注意事项：租赁期限应明确填写，以免日后因租赁期限纠纷导致合同无效。

解决方案：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3.注意事项：租金及支付方式应详细填写，以免日后因租金支付纠纷导致合同无效。

解决方案：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.注意事项：押金金额和退还方式应详细填写，以免日后因押金纠纷导致合同无效。

解决方案：在合同中明确规定押金金额、退还方式和退还时间。

5.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，以免日后因房屋损坏纠纷导致合同无效。

解决方案：在合同中明确规定房屋使用和维修责任，包括正常损耗和人为损坏的处理方式。

6.注意事项：合同的变更和解除条件应详细填写，以免日后因合同变更和解除纠纷导致合同无效。

解决方案：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。

7.注意事项：违约责任应明确填写，以免日后因违约纠纷导致合同无效。

解决方案：在合同中明确规定违约责任和违约金的赔偿标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方使用和居住房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同当事人对已签订的合同内容进行修改或补充的行为。