2024个人门面常用版房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的门面房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的门面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的房屋部分为__________（具体租赁区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。

第五条双方的义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。

5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法有效。

2.房屋租赁合同必须以书面形式签订，否则无效。

解决办法：签订合务必使用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

3.房屋租赁合同的有效期最长为二十年，超过部分无效。

解决办法：本合同租赁期限为二十年，如需续签，应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.租金支付周期和方式应当在合同中明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付周期和方式，如每月支付，支付日期等。

5.租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：在合同中明确租赁期满后房屋的交还要求和损坏责任，以免产生纠纷。

6.任何一方不得单方面解除或变更本合同，如需变更，应签订书面协议。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，如双方协商一致，签订书面协议等。

7.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的支付标准和程序。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权和使用权的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的货币报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施和设备。

7.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁物的租赁权利义务关系的协议。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的门面房屋出租给他人使用。

3.双方需要明确租赁条款，确保权益保障和义务履行。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责