2024北京市房屋租赁合同自行成交.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

房屋位于：北京市________区________街道________号，房屋结构及面积：________，房屋权属情况：甲方拥有该房屋的完全所有权。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

2.乙方逾期支付租金超过____天的，甲方有权提前解除本合同。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋信息：双方应仔细核对房屋的地址、结构、面积等信息，确保无误。

解决办法：如发现信息有误，应及时沟通并更正。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，确保期限的起止时间无误。

解决办法：如有争议，可重新协商确定租赁期限。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期。

解决办法：乙方可以设置自动转账、提醒等方式确保按时支付。

4.押金：乙方应在签署合同前支付押金，以免影响合同生效。

解决办法：乙方应按照合同约定金额和时间支付押金。

5.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.提前解除合同：双方应了解提前解除合同的条件和责任，避免产生纠纷。

解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可寻求法律途径。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同的履行。

解决办法：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

8.争议解决：双方应了解争议解决的途径，以便在发生争议时采取合适的措施。

解决办法：双方可以协商解决，如有必要，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，包括起始和终止日期。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁交易。

2.企业与个人之间的房屋租赁：适用于企业作为出租人，个人作为承租人的情况。

3.房产中介机构代理的房屋租赁：适用于通过房地产中介机构进行的房屋租赁交易。

4.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁期限的房屋租赁需求。

补充条款：

1.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的类型、数量限制、管理责任等。

2.房屋改造与装修：规定承租人是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请流程、费用承担等。

3.保险责任：明确双方对于房屋及人身安全的保险责任，包括是否需要购买保险以及保险费用的承担。

4.维修责任与保修：详细列出出租人和承租人在房屋维修