小区物业管理合同样式5篇.docx

小区物业管理合同样式5篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

（一）物业区域：本小区座落_________区，占地面积______平方米，房屋建筑面积______平方米。具体以城市规划和政府批准的建设文件所确定的范围为准。包括小区内的房屋及其配套设施设备（包括但不限于公共绿化、道路、停车场、照明系统、消防设施等）。

（二）服务内容：乙方提供的服务包括但不限于综合管理服务、物业共用部位管理维护服务、物业共用设施设备日常运行维护服务、环境卫生公共服务等。详细服务内容见附件一《物业管理服务内容及标准》。

二、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。

三、物业服务费用

（一）物业服务费用标准：根据小区实际情况，物业服务费用标准为______元/平方米·月。具体费用承担方式由业主委员会决议决定。

（二）物业服务费用支付方式：业主按照年度/季度/月度支付物业服务费用。业主应及时足额缴纳物业服务费用，逾期缴纳的，应按每日千分之三的标准支付违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理建议和意见。

2.甲方应支持乙方正当的物业管理活动，配合乙方开展各项服务工作。

3.甲方应按时足额缴纳物业服务费用。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.乙方有权获取合理的物业服务费用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

4.乙方应积极采纳甲方提出的合理建议，改进服务质量。

五、违约责任

（一）甲乙双方如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额以实际损失为准。

（二）如因乙方原因造成小区重大事故或服务质量严重不达标，甲方有权要求乙方承担法律责任并支付相应的赔偿金。

六、其他事项约定

（一）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（委托人）：________

乙方（受托人）：物业公司

根据有关法律法规和物业服务行业标准，甲乙双方本着公平、公正、诚信的原则，就甲方委托乙方对甲方所属小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理区域及内容

1.物业管理区域：甲方委托乙方管理的区域为__________小区。

2.管理内容：乙方负责该小区的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁、安保、客户服务等。

二、服务期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

三、物业服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和标准，结合行业惯例及政府指导价，由双方协商确定。

3.缴费方式：甲方应于每月底前向乙方支付次月的物业服务费用。

四、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方物业服务标准以及本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

2.乙方应保证服务质量，确保小区内的公共设施正常运行，绿化养护到位，保洁工作良好，安保措施严密等。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方的工作，支持乙方依法履行物业管理职责。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应依约提供物业管理服务，履行物业管理职责。

（3）乙方应对甲方提出的合理要求及时响应并处理。

六、合同变更与解除

1.合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。

2.合同解除：

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同。

（3）如因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

七、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。