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成都的二手房买卖合同范本

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

户籍所在地：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

户籍所在地：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的位于成都市的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于成都市_______区（县）路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。

1.2该房屋的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），余款通过银行按揭贷款方式支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋的交付符合以下条件：

（1）房屋结构、设施设备完好，无重大质量问题；

（2）房屋内无他人居住或使用；

（3）房屋相关费用（如水费、电费、物业费等）已结清。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件一并移交给乙方。

第四条产权过户

4.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及支付违约金人民币_______元。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲乙双方对本合同内容的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

第八条合同生效

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______日期：_______

注意事项：

在签署本合同前，请甲乙双方仔细阅读所有条款，并确保理解合同内容。合同一经签署，即具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，及时履行各自义务。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要协助，应及时与对方沟通。对于合同的任何变更或补充，双方应采取书面形式，以确保双方权益得到妥善保护。

第十条房屋现状说明

10.1甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷或债务纠纷，且未被查封、冻结或设置抵押。

10.2甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施、装修情况等。

第十一条房屋交接

11.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋结构、设施设备等符合合同约定。

11.2如房屋存在不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。

第十二条房屋维修

12.1甲方应保证在房屋交付前完成必要的维修工作，确保房屋处于良好的使用状态。

12.2房屋交付后，乙方对房屋的维修责任由乙方自行承担。

第十三条房屋装修与改造

13.1乙方在接收房屋后有权对房屋进行装修或改造，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。

13.2乙方进行装修或改造时，应事先通知甲方，并征得甲方的同意。

第十四条房屋使用限制

14.1乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或妨碍他人正常生活。

14.2乙方不得擅自改变房屋的用途或结构，如需改变，应事先征得甲方及相关部门的同意。

第十五条房屋租赁

15.1如乙方在购买房屋后将房屋出租，应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保租赁活动合法合规。

15.2乙方应妥善管理租赁关系，确保租赁期间房屋的安全和维护。

第十六条房屋保险

16.1甲方应保证在房屋交付前为房屋投保必要的保险，如房屋财产保险、责任保险等。

16.2房屋交付后，乙方有权选择继续投保或更换保险，