二零二四年度建筑施工合同：某开发商与施工单位关于楼盘建设的合同.docx

二零二四年度建筑施工合同：某开发商与施工单位关于楼盘建设的合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2施工单位信息

第二条工程概述

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整机制

3.3付款方式及进度

第四条工期要求

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误的责任

第五条施工质量标准

5.1施工质量要求

5.2质量检验和验收

第六条施工安全

6.1施工安全管理

6.2安全事故处理

第七条材料和设备

7.1材料和设备供应

7.2材料和设备质量

第八条变更管理

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更费用

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

9.2施工单位的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼或仲裁地点

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

甲方：某开发商名称

注册地址：某省某市某区某路某号

联系人：某某

联系电话：某某

1.2施工单位信息

乙方：某施工单位名称

注册地址：某省某市某区某路某号

联系人：某某

联系电话：某某

第二条工程概述

2.1工程名称

本项目名称为“某楼盘建设项目”

2.2工程地点

本项目位于某省某市某区某路某号地块。

2.3工程规模

本项目规划用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

2.4工程内容

包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、附属设施工程等。

第三条合同价格

3.1合同总价

本合同总价暂定为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以实际完成工程量为准。

3.2价格调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：以原合同价格为基数，按照实际变动幅度进行调整。

3.3付款方式及进度

甲方按照乙方实际完成的工程量，分期支付合同款项。具体付款方式为：乙方每月25日前提交工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告后的10个工作日内支付相应款项。

第四条工期要求

4.1开工日期

双方约定本工程开工日期为2024年X月X日。

4.2竣工日期

双方约定本工程竣工日期为202X年X月X日。

4.3工期延误的责任

如乙方原因导致工期延误，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天赔偿金额为合同总价款的0.5%。

第五条施工质量标准

5.1施工质量要求

乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。

5.2质量检验和验收

工程竣工后，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方将在收到申请后的10个工作日内组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

第八条变更管理

8.1变更范围

变更范围包括但不限于工程设计变更、工程量变更、工程进度变更等。

8.2变更程序

任何一方提出变更需求时，应向另一方提交书面变更申请，并说明变更原因及变更内容。变更申请应在变更发生前至少10个工作日提交。双方应尽快就变更事宜进行协商，并签订书面变更协议。

8.3变更费用

变更费用根据实际情况确定。如因甲方原因导致变更，乙方应按照实际发生的费用向甲方报价，甲方应及时支付。如因乙方原因导致变更，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每天赔偿金额为合同总价款的0.5%。

第九条违约责任

9.1开发商的违约责任

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每天赔偿金额为合同总价款的0.5%。

9.2施工单位的违约责任

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每天赔偿金额为合同总价款的0.5%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼或仲裁地点

诉讼或仲裁地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更程序

合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

11.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）工程竣工并验