二零二四年度房地产交易买卖合同标的详细规定.docx

二零二四年度房地产交易买卖合同标的详细规定

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条标的物描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条交易价格

3.1交易价格确定

3.2付款方式及时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

第五条房地产权利保证

5.1卖方权利保证

5.2买方权利保证

第六条合同的修改与终止

6.1修改条件

6.2终止条件

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条双方声明与承诺

11.1卖方声明与承诺

11.2买方声明与承诺

第十二条合同的书面形式

12.1合同文本

12.2副本份数

第十三条合同的签订日期

13.1签订日期

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条标的物描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

标的物建筑面积为X平方米，共有X个房间。

2.3房地产现状

标的物目前的用途为住宅，房屋结构为X，房屋所有权证号为X。

第三条交易价格

3.1交易价格确定

双方经协商一致，同意将标的物的交易价格为X元（大写：人民币X元整）。

3.2付款方式及时间

乙方同意在签署本合同之日起X日内，向甲方支付定金X元。剩余款项（即总交易价格减去定金）乙方同意在过户手续办理完毕后X日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方同意在本合同签署后X日内，将标的物交付给乙方。

4.2过户手续

双方同意按照相关法律法规的规定，共同办理标的物的过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

第五条房地产权利保证

5.1卖方权利保证

甲方保证对其出售的标的物拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.2买方权利保证

乙方保证其购买标的物的行为符合相关法律法规，且乙方为具备购房资格的合法自然人/法人。

第六条合同的修改与终止

6.1修改条件

本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同；

（3）甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权解除本合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

第七条违约责任

7.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总交易价格的10%。

7.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总交易价格的10%。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的生效

9.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效时间

本合同的生效日期为X年月日。

第十条附加条款

10.1附加条款内容

（1）本合同的任何补充和修改，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十一条双方声明与承诺

11.1卖方声明与承诺

甲方声明并保证：

（1）甲方为标的物的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；

（2）本合同项下的房产已设定抵押的，甲方应如实告知乙方，并协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，如因信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

11.2买方声明与承诺

乙方声明并保证：

（1）乙方为具备购房资格的合法自然人/法人，购买标的物的行为符合相关法律法规；

（2）乙方按约定时间支付款项，如逾期支付的，应承担违约责任；

（3）乙方应按约定时间接收标的物，如未按约定时间接收的，应承担相应责任。

第十二条合同的书面形式

12.1合同文本

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

12.2副本份数

本合同的副本份数如上所述。

第十三条合同的签订日期

13.1签订日期

本合同于X年月日签订。

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

（1）本合同未尽事宜，双方可另行