买卖合同解除商品房买卖合同通知书8篇.docxVIP

买卖合同解除商品房买卖合同通知书8篇.docx

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买卖合同:解除商品房买卖合同通知书8篇

篇1

尊敬的[公司名称]:

本人于XXXX年XX月XX日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,购买位于[具体地址]的房产。然而,经过深思熟虑,我决定解除该买卖合同。以下是我的解除通知及原因:

一、解除通知

本人现正式通知贵公司,自XXXX年XX月XX日起解除与贵公司签订的商品房买卖合同。请贵公司协助本人办理相关手续,将已支付的购房款退还给本人。

二、解除原因

1.个人原因:本人因个人原因,无法继续履行该买卖合同。经过深思熟虑,我认为解除该合同是符合双方利益的最好选择。

2.市场因素:近期房地产市场波动较大,房价下跌,继续履行合同将面临更大的经济损失。考虑到本人的经济状况和市场风险承受能力,我认为解除该合同是明智的选择。

3.合同条款:在合同签订过程中,我发现合同条款存在不明确、不公平之处。这些条款的存在可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷,甚至引发诉讼。为避免不必要的纠纷和损失,我决定解除该合同。

三、解除要求

1.退款:请贵公司在收到本通知后XX个工作日内,将已支付的购房款退还给本人。退款方式如下:[具体退款方式]。

2.办理手续:请贵公司协助本人办理相关手续,包括撤销商品房备案、退还贷款等。具体流程请贵公司告知本人。

3.其他要求:请贵公司在退款过程中确保遵守相关法律法规和监管规定,确保退款流程的合规性和安全性。

四、法律后果

1.合同解除:本人解除该买卖合同后,双方的权利和义务将随之终止。任何一方不得再要求对方履行该合同中的任何义务或承担任何责任。

2.退款责任:贵公司如未在规定时间内退还购房款或未协助本人办理相关手续,本人有权要求贵公司承担相应的法律责任。

3.其他责任:双方在本合同履行过程中如有其他纠纷或争议,应根据合同条款和法律法规的规定解决。如协商不成,双方可通过仲裁或诉讼等合法途径解决。

五、通知送达

本通知自送达贵公司之日起生效。请贵公司在收到本通知后尽快与本人联系,协助本人办理相关手续和退款事宜。如有任何疑问或需要进一步协助,请随时与本人联系。

此致

敬礼!

[公司名称]:_________

[具体地址]:_________

[联系电话]:_________

[邮箱地址]:_________

篇2

尊敬的XXX:

我方于XXXX年XX月XX日与你方签订了商品房买卖合同,购买位于XXX的房产。然而,由于一些原因,我方现在决定解除该买卖合同。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,我方在此正式通知你方,我方解除与XXX签订的商品房买卖合同。具体解除原因如下:

1.双方协商一致同意解除。

2.因不可抗力致使不能实现合同目的。

3.在履行期限届满之前,双方明确约定了合同解除的条件,并且该条件已经成就。

该合同的解除并不损害国家、集体或者他人的合法权益,也不违反法律法规的强制性规定。我方将按照法律法规的规定和合同约定,承担相应的法律责任和义务。

同时,我方也要求你方在接到本通知后,立即停止履行该商品房买卖合同,并返还我方已支付的款项。如你方未在规定时间内停止履行或返还款项,我方将有权依法采取法律手段进行维权。

特此通知!

此致

XXX人民法院

附:相关法律法规规定和合同约定

相关法律法规规定和合同约定

一、法律法规规定

1.《中华人民共和国合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”

2.《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”

3.《中华人民共和国合同法》第九十六条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”

二、合同约定

1.双方在商品房买卖合同中明确约定了合同解除的条件和程序。

2.合同中规定了双方的权利和义务,包括付款、交付等条款。

3.合同中规定了违约责任和赔偿标准。

三、其他说明

1.本通

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