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?合同编号：__________
合同各方当事人：
（出卖人）
名称（姓名）：__________
住所地（户籍地/经常居住地）：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
（买受人）
名称（姓名）：__________
住所地（户籍地/经常居住地）：__________
法定代表人（负责人）：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落：广州市__________区（县）__________街道（镇）__________；
1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米；
1.3房屋所有权证号：__________；
1.4土地使用权证号：__________；
1.5房屋用途：__________；
1.6该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。
第二条买卖价格及支付方式
2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币__________元作为定金；
2.3买受人应于__________年__________月__________日前，向出卖人支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；
2.4买受人支付房款后，出卖人应按照合同约定交付该房屋；
2.5买受人未按照约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房款总额的____%。
第三条交付及过户
3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买受人，并办理房屋过户手续；
3.2出卖人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
3.3买受人应按照本合同约定支付房款，并配合出卖人办理房屋过户手续；
3.4因出卖人原因导致房屋过户失败的，出卖人应双倍返还买受人已支付的房款；
3.5因买受人原因导致房屋过户失败的，买受人应承担由此产生的一切费用。
第四条合同的履行、变更和解除
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；
4.2任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议；
4.3未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同；
4.4任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房款总额的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份；
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
6.4本合同签订地：______________________________。
出卖人（签名/盖章）：__________
买受人（签名/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单
（此部分由双方根据实际情况填写）
附件二：房屋所有权证复印件
（此部分由出卖人提供）
附件三：土地使用权证复印件
（此部分由出卖人提供）
注意事项及解决办法：
1.核对合同双方信息：在签订合同前，请仔细核对合同各方当事人的名称、住所地、法定代表人等信息，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。
解决办法：双方协商一致，更正合同中的错误信息，并在更正处签字或盖章确认。
2.房屋状况的披露：出卖人应如实披露房屋的权属、抵押、债务等法律纠纷情况。如出卖人故意隐瞒或虚假陈述，买受人可要求解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
解决办法：出卖人应按照合同约定，如实披露房屋状况；买受人发现出卖人故意隐瞒或虚假陈述的，可以要求解除合同，并要求出卖人赔偿损失。
3.房屋过户手续：出卖人应承担办理房屋过户手续的费用和责任。如因出卖人原因导致房屋过户失败，买受人可要求出卖人双倍返还已支付的房款。
解决办法：出卖人应按照合同约定，承担办理房屋过户手续的费用和责任；买受人应配合出卖人办理房屋过户手续。如因出卖人原因导致过户失败，买受人可以要求出卖人双倍返还已支付的房款。
4.房屋交付时间：出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。如出卖人迟延交付，买受人可要求出卖人支付违约金。
解决办法：出卖人应按照合同约定，按时交付房屋；买受
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