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房屋买卖合同文档全文预览

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：_______

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所持有的房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

第一条房屋描述

甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（房屋所在地）的房屋，该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

余款支付方式为：

一次性支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付剩余房款。

分期支付：乙方应按照以下方式分期支付剩余房款：

-第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______）；

-第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元整（￥_______）；

-以此类推，直至全部房款支付完毕。

第三条房屋交付

甲方应在乙方支付定金后_______日内，将房屋交付给乙方使用。

交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或占用。

第四条房屋过户

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

双方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

过户所需税费由_______方承担。

第五条违约责任

如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的_______%。

如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。

第六条房屋状况保证

甲方保证所售房屋无权属纠纷、无抵押、无查封等法律限制，且房屋状况与本合同描述相符。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_______乙方签字：_______

日期：_______日期：_______

[此处结束，未包含正文结束提示]

第十条房屋维修与保养

甲方应保证在房屋交付前，已对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及其设施处于良好的使用状态。

房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修和保养，以维持房屋的正常使用功能。

第十一条附属设施与装修

甲方出售的房屋包括但不限于以下附属设施：_______（具体列明附属设施）。

甲方应保证所有附属设施均处于正常工作状态，并在交付时一并移交给乙方。

第十二条装修与改造限制

甲方应向乙方提供房屋现有的装修状况说明。

乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并不得损害房屋结构安全。

第十三条房屋保险

甲方应在房屋交付前为房屋投保相应的保险，以保障乙方在接收房屋期间的财产安全。

第十四条税费承担

甲方应负责支付房屋交付前产生的所有税费。

乙方应负责支付房屋过户及接收房屋后产生的税费。

第十五条权属变更登记

甲方应协助乙方完成房屋权属变更登记手续，并提供必要的文件和资料。

第十六条合同的修改与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十七条保密条款

甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。

第十八条通知与送达

双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。

通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十九条附加条款

（此处可根据双方实际情况添加附加条款）

第二十条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第二十一条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十二条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十三条其他

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

双方确认，本合同的签订是在完全理解合同内容的基础上自愿进行的。

甲方签字：_____