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房地产独家销售代理合同范本

甲方（委托方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（代理方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为位于_______（地址）的房地产的合法所有者，希望委托乙方作为独家销售代理，乙方同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产独家销售代理合同。

第一条代理物业

1.1甲方委托乙方独家代理销售的房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，具体信息详见附件一。

第二条代理期限

2.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条代理权限

3.1乙方在代理期限内，享有对代理物业的独家销售权，包括但不限于推广、洽谈、签约等销售活动。

3.2乙方不得超越甲方授权范围进行销售活动。

第四条代理佣金

4.1乙方成功销售代理物业后，甲方应按照成交金额的_______%向乙方支付佣金。

4.2佣金支付方式为_______（请在此处选择支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方按照约定进行销售。

5.2甲方应向乙方提供代理物业的相关资料和信息，包括但不限于权属证明、物业状况等。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权根据市场情况自主制定销售策略和价格。

6.2乙方应保证销售活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导客户。

第七条销售报告

7.1乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售进度、客户反馈等信息。

第八条客户信息

8.1乙方应妥善保管客户信息，并严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第九条违约责任

9.1如乙方未按照约定完成销售任务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未完成销售金额的_______%。

第十条合同的变更和解除

10.1双方可协商一致变更或解除本合同。

10.2如一方需要变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如果协商不成，任何一方均可向_______（请在此处填写具体的争议解决机构或法院）申请解决。

第十二条其他

12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：__________________________

日期：__________________________________

乙方（盖章）：_________________________

授权代表签字：__________________________

日期：__________________________________

注意事项：

本合同一经签订，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

双方应确保提供的信息准确无误，以免影响合同的法律效力。

在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，以确保合同的顺利执行。

第十三条代理费用

13.1甲方应承担乙方因履行本合同而产生的合理费用，包括但不限于广告费、市场调研费等。

13.2上述费用应由乙方先行垫付，并在每月的销售报告中向甲方提供明细，甲方应在收到明细后的_______个工作日内予以报销。

第十四条代理物业的交付

14.1甲方应保证代理物业在乙方销售期间处于可销售状态，并在乙方完成销售后协助乙方交付物业给买方。

第十五条代理物业的变更

15.1如甲方在代理期限内对代理物业进行重大变更，包括但不限于结构改造、用途变更等，应事先通知乙方，并征得乙方同意。

第十六条代理物业的维护

16.1甲方负责代理物业的日常维护工作，确保物业在销售期间保持良好的状态。

第十七条代理物业的宣传

17.1乙方负责代理物业的宣传