二零二四年度宁夏二手房买卖合同示范文本.docx

二零二四年度宁夏二手房买卖合同示范文本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2费用承担方式

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约处理方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：合同附件

12.1附件清单

第十三条：合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

第十四条：合同正本

14.1合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方主体信息

甲方姓名：X，身份证号码：X，住址：X。

1.2买方主体信息

乙方姓名：X，身份证号码：X，住址：X。

1.3二手房定义

本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，结构及面积为X的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落地址：X。

2.2房屋结构及面积

房屋结构：X，房屋建筑面积：X平方米，套内建筑面积：X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋符合国家和地方的相关建筑质量标准，没有重大质量问题。

5.2瑕疵说明

甲方应向乙方说明房屋的瑕疵，包括但不限于：

（1）房屋的结构问题；

（2）房屋的设备设施问题；

（3）房屋的使用情况等。

5.3瑕疵处理方式

（1）甲方应在房屋交付前，修复房屋的瑕疵；

（2）对于无法修复的瑕疵，甲方应按照房屋交易价格的%，向乙方支付违约金。

第六条：交易费用及承担方式

6.1交易费用

本合同的交易费用包括但不限于：

（1）房屋买卖合同印花税；

（2）房屋所有权转移登记手续费；

（3）房地产交易服务中心手续费等。

6.2费用承担方式

交易费用由（甲方/乙方）承担。

第八条：违约责任

8.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约处理方式

（1）违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的%；

（2）违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；

（3）守约方有权要求违约方继续履行合同。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点

本合同的争议解决地点为X。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件

除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除合同。

第十一条：合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.3合同续约条件

本合同到期后，甲乙双方如需续约，应提前X日书面通知对方，并按照本合同的约定办理续约手续。

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

甲乙双方