二零二四年度宁夏二手房买卖合同范本.docx

二零二四年度宁夏二手房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵告知

5.3质量问题处理

第六条：房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

第七条：物业服务及费用

7.1物业公司信息

7.2物业管理费

7.3物业服务标准

第八条：交易税费及承担方式

8.1交易税费

8.2税费承担方式

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3违约赔偿

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条：双方声明及承诺

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

12.3双方承诺

第十三条：其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

第十四条：合同的生效、终止与废止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同废止条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方营业执照号甲方地址：宁夏银川市X区X路X号

甲方联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

乙方营业执照号：（如有）

乙方地址：X

乙方联系人：X

联系电话：X

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于宁夏银川市X区X路X号，具体门牌号为X。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有分摊面积为X平方米。

2.3房屋结构

该房屋结构为X，房屋户型为X，房屋朝向为X。

2.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为X。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

该房屋的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2支付方式

乙方分期通过银行转账的方式向甲方支付房款。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元；剩余房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，乙方应按照甲方指定的银行账户，在X年X月X日前支付完毕。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋所有权证交付给乙方；

（2）该房屋应符合本合同约定的房屋质量及瑕疵要求；

（3）该房屋的物业手续应齐全，包括但不限于物业费、水电费等。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在影响房屋使用的重大质量问题。

5.2瑕疵告知

甲方应在签署本合同时，向乙方告知该房屋的已知瑕疵。

5.3质量问题处理

如该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及本合同的约定承担维修、更换、赔偿等责任。

第六条：房屋维修及保养

6.1维修责任

甲方应承担该房屋在交付后的维修责任，确保该房屋的正常使用。

6.2保养责任

甲方应承担该房屋在交付后的保养责任，确保该房屋的各项设施设备正常运行。

6.3维修保养费用

维修保养费用按照相关法律法规及物业公司的规定执行。

第八条：交易税费及承担方式

8.1交易税费

本合同项下房屋交易的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额按照相关法律法规规定执行。

8.2税费承担方式

双方按照法律法规规定及本合同约定承担相应的交易税费。具体承担方式如下：

（1）契税由乙方承担；

（2）个人所得税由甲方承担；

（3）印花税由双方各自承担；

（4）其他税费按照法律法规规定及双方协商确定。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。

9.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、支付违约金