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三门峡商品房买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：三门峡市宏达房地产开发有限公司

地址：三门峡市湖滨区黄河路299号

法定代表人：张伟

联系方式：固定电话号码：0398-2991234（工作日8:30-17:30）

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备房地产开发资质的企业，拥有位于三门峡市湖滨区某地块的合法开发权益，并拟将该地块开发建设的商品房对外出售；

鉴于乙方对甲方开发的商品房有兴趣，并有意向购买，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买三门峡市湖滨区某地块商品房事宜，达成如下协议：

一、甲方应向乙方提供所购买的商品房，确保该商品房具备合法的产权、土地使用权及相关手续，并无任何权利瑕疵。

二、乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项，并遵守甲方制定的相关管理规定。

（一）甲方基本信息

甲方名称：三门峡市宏达房地产开发有限公司

地址：三门峡市湖滨区黄河路299号

法定代表人：张伟

联系方式：固定电话号码：0398-2991234（工作日8:30-17:30）

（二）乙方基本信息

名称：三门峡市某某置业有限公司

地址：三门峡市湖滨区和平路258号

法定代表人：李明

联系方式：固定电话号码：0398-2665432（工作日8:30-17:30）

（三）合同条款

1.定义与解释

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述基本信息和合同条款。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

特此说明，以下正文部分将详细阐述双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，敬请双方予以认真阅读并遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就三门峡市湖滨区某地块商品房的买卖事宜达成一致，确保乙方按约定购买甲方开发的商品房，甲方按约定提供合格的商品房屋及相应的服务。具体内容包括但不限于：商品房的选购、价格支付、交付使用、产权过户、售后服务等。

第二条定义

1.商品房：指甲方依法取得土地使用权并开发建设的，供乙方购买居住或使用的房屋。

2.产权过户：指甲方将商品房的产权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

3.合格商品房屋：指符合国家及地方建筑工程质量标准、具备合法产权及土地使用权、能够正常使用的商品房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按约定收取乙方购房款项；

（2）要求乙方按照约定用途使用商品房；

（3）对违反合同规定的乙方行使违约责任追究。

2.甲方的义务：

（1）提供合法、合格、无权利瑕疵的商品房屋；

（2）按照约定时间完成商品房的建设，并交付给乙方；

（3）协助乙方办理产权过户手续；

（4）履行商品房质量保证及售后服务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买甲方开发的商品房；

（2）在合同约定范围内要求甲方提供合格的商品房屋及服务；

（3）对甲方违反合同规定的行为要求赔偿。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付购房款项；

（2）遵守甲方制定的相关管理规定；

（3）按照约定用途使用商品房，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）配合甲方办理产权过户手续。

双方在履行本合同时，应严格遵循上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方购买甲方开发的商品房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内支付购房定金，金额为总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应于商品房结构封顶后【】日内支付剩余房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方支付定金及房款时，应将款项直接划转至甲方指定的银行账户。

支付时间及条件如上所述，乙方应严格遵守。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内开始商品房的建设工作，并确保在【】年内完成建设及交付乙方使用。

3.乙方应在接到甲方房屋交付通知后【】日内完成房屋验收，并支付剩余房款。

4.产权过户手续应在房屋交付后【】日内办理完毕。

双方应严格遵守上述履行期限，如有特殊原因导致无法按时履行，应及时通知对方并协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及责任：

1.甲方未按约定时间完成商品房建设或交付的，应向乙方支付违约金，金额为总房款的【】%；

2.甲方提供的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付违约金；

3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应承担