上海市租房合同范本.docxVIP

上海市租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：上海市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX室

合同简介：

鉴于甲方系上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼房屋的合法所有权人，拥有上述房屋的出租权；乙方愿意租赁上述房屋，作为居住/办公使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋位于上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为居住/办公。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对出租的房屋拥有合法的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方保证租赁房屋仅用于居住/办公，并按照合同约定支付租金及各项费用。

3.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁期间的租赁关系。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证房屋符合居住/办公条件，并按时交付房屋给乙方使用。

（2）甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋设施设备正常运行。

（3）甲方不得干涉乙方的正常居住/办公，不得随意提高租金或解除合同。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同到期日自动终止。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：上海XX房地产开发有限公司

法定代表人：张三

签署日期：XX年XX月XX日

乙方（承租方）：李四（个人）

法定代表人：李四（本人）

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：房屋的出租、使用、维护、维修、租金支付、合同解除及违约责任等事项。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下位于上海市XX区XX路XX号XX栋XX楼，建筑面积为XX平方米的住宅/办公用房。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方使用房屋的期限，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，遵守租赁合同约定。

2.义务：

（1）甲方应确保房屋符合租赁条件，按时交付房屋给乙方使用。

（2）甲方应负责房屋的维修、保养，确保房屋设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期内保持房屋的出租权，不得擅自变更房屋用途或收回房屋。

（4）甲方应在合同到期或解除合同后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方有权要求甲方履行房屋维修、保养义务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（4）乙方在租赁期满后，应按照甲方要求，将房屋恢复原状，办理相关手续。

（5）乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方同意，并承担因转租产生的相关费用和责任。

双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁期间的租赁关系。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下房屋租金为人民币