2024【门市出租合同范本】门市转让的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门市转让给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、门市基本情况

1.1门市位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方向乙方提供门市的租赁权，租赁期限、租金等事宜详见本合同第三条。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、门市使用及管理

4.1乙方有权按照合同约定使用门市，但不得擅自改变门市的结构和用途。

4.2乙方应负责门市的日常维护和管理，确保门市的正常使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。

5.2在租赁期限内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.门市基本情况：确保门市的描述准确无误，包括位置、面积等信息。

2.租赁期限：明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款。

3.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间应明确，避免任何形式的含糊。

4.门市使用及管理：约定乙方的使用权限和责任，以及门市的维护和保险责任。

5.合同的变更和解除：明确规定在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的法律程序。

6.违约责任：明确违约行为的界定和相应的违约责任。

7.争议解决：指明解决合同争议的法律适用和诉讼管辖地。

8.其他约定：包括合同的副本数量、签字盖章的有效性等。

解决办法：

1.对于门市基本情况的不明确问题，应进行现场核实，并在合同中附上门市的房产证或其他权属证明。

2.租赁期限的争议应通过合同中的明确规定来避免，如含糊不清，应咨询法律专业人士进行合同条款的修正。

3.租金及支付方式的任何变更都应以书面形式进行，并经双方确认。

4.门市使用及管理的权利和义务应在合同中详细列出，以避免使用上的纠纷。

5.合同的变更和解除应严格按照合同中的约定进行，任何一方提出变更或解除合同都应得到对方的书面同意。

6.违约责任应在合同中明确违约的界定和违约金的计算方式。

7.争议解决应明确指出适用的法律和诉讼管辖地，以避免未来可能出现的法律纠纷。

8.其他约定的问题应通过补充协议的形式进行明确，以确保合同的完整性和可执行性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有门市所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁门市并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用门市的时间长度。

4.租金：指乙方为使用门市而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过法律途径来解决问题的方式。

7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理的权利。

8.房产证：指证明房产所有权归属的法律文件。

应用场合：

1.适用于门市出租方与承租方之间的租赁协议。

2.当出租方愿意将门市转让给承租方使用，并明确租赁期限、租金等事项时。

3.适用于租赁期限内，乙方需要按照约定使用、