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房地产合同签订程序

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方拟出售其拥有的房地产，乙方拟购买该房地产，双方为了规范合同的签订程序，明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同签订目的

1.1本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中合同签订的程序和步骤，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

第二条合同签订条件

2.1甲方应确保其拥有的房地产权属清晰，无权属争议，且未被查封、抵押或存在其他影响交易的情形。

2.2乙方应具备购买房地产的资格和能力，并已了解并接受甲方提供的房地产状况。

第三条合同签订前的准备

3.1甲方应向乙方提供房地产的权属证明、相关批准文件及其他必要的法律文件。

3.2乙方应向甲方提供身份证明、购房资格证明等相关文件。

第四条合同草拟

4.1甲乙双方应共同草拟房地产买卖合同，合同内容应包括但不限于房地产的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。

4.2合同草拟过程中，双方应充分协商，确保合同内容的公平性和合理性。

第五条合同审核

5.1合同草拟完成后，双方应各自进行审核，确保合同内容的合法性、准确性和完整性。

5.2如在审核过程中发现问题，双方应及时沟通并修改合同内容。

第六条合同修改

6.1根据双方的审核意见，对合同内容进行必要的修改和完善。

6.2修改后的合同应再次提交双方审核，直至双方均无异议。

第七条合同确认

7.1双方对合同内容无异议后，应进行最终确认，并准备正式签订合同。

7.2合同确认过程中，双方应再次核实合同的各项条款，确保合同的准确性。

第八条合同签订

8.1甲乙双方应在确认无误后，正式签订房地产买卖合同。

8.2合同签订应由双方或其授权代表在合同文本上签字或盖章。

第九条合同备案

9.1合同签订后，甲方应负责将合同提交至相关房地产管理部门进行备案。

9.2备案过程中，乙方应提供必要的协助和支持。

第十条合同效力

10.1经备案的合同自备案之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

10.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如因不可抗力或其他特殊原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并按照法律规定办理相关手续。

第十二条违约责任

12.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

12.2违约责任的具体内容应根据合同条款和相关法律规定确定。

第十三条争议解决

13.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。

13.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

第十四条保密条款

14.1甲乙双方应对本协议内容以及在协议履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

14.2违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的一切损失。

第十五条附加条款

15.1双方可以根据具体情况，就本协议未尽事宜另行协商确定，并作为本协议的补充条款。

第十六条法律适用

16.1本协议的订立、解释、履行、变更、终止和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十七条通知与送达

17.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。

17.2通知应送达至本协议首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。

第十八条附件

18.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

18.2双方确认，本协议附件包括但不限于房地产权属证明、相关批准文件等。

第十九条特别约定

19.1双方确认，本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚信的原则。

19.2双方应积极履行本协议项下的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

注意事项

本协议一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守协议条款。

双方应确保提供的所有文件和信息的真实性、合法性。

在合同签订过程中，双方应保持沟通畅通，及时解决可能出现的问题。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二十条合同签订的地点

20.1本合同的签订地点为_______，该地点将作为合同争议解决的管辖地。

第二十一条合同的书面语言

21.1本合同的书面语言为中文，任何合同的翻译文本仅供参阅，合同的解释和执行以中文文本为准。

第二十