二零二四年度天津市河西区门头房租赁合同书.docx

二零二四年度天津市河西区门头房租赁合同书

本合同目录一览

第一条：租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的

4.2租赁房屋的使用范围

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条：保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条：房屋损坏或损失的处理

7.1房屋损坏或损失的责任归属

7.2房屋损坏或损失的赔偿方式

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条：违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

第十条：争议解决方式

10.1合同争议的解决方式

10.2争议解决的地点

第十一条：合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定内容

第十三条：附件

13.1附件一：房屋照片

13.2附件二：租赁押金收据

13.3附件三：房屋钥匙交付记录

第十四条：签署信息

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：租赁房屋描述

1.1房屋位置：天津市河西区街道号门头房，位于繁华的商业街区，交通便利，人流量大。

1.2房屋面积：租赁房屋的实际使用面积为平方米，不包括公共区域和附属设施。

1.3房屋结构：房屋为一层门面房，内部结构包括营业区、储藏室、卫生间等，具备正常的经营条件。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为一年，即从2024年X月X日至2025年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式进行支付，具体账户信息由出租人在签订合同时提供。

第四条：租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的：承租人须按照合同约定使用租赁房屋，限于从事行业的经营活动。

4.2租赁房屋的使用范围：承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。

第五条：维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责维护房屋的基本设施，确保房屋的安全和正常使用。

5.2承租人的维修责任：承租人负责日常的维护和保养，如有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。

第六条：保险责任

6.1出租人的保险责任：出租人应依法办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2承租人的保险责任：承租人应自行办理经营保险，保障经营活动的安全，如发生意外事故，由承租人自行承担责任。

第七条：房屋损坏或损失的处理

7.1房屋损坏或损失的责任归属：租赁期间，如房屋及附属设施发生损坏或损失，由责任方承担相应的维修或赔偿责任。

7.2房屋损坏或损失的赔偿方式：如因承租人的原因导致房屋损坏或损失，承租人应按照市场价值进行赔偿。如因不可抗力因素导致房屋损坏或损失，双方协商解决赔偿事宜。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除的条件：合同期限内，如一方违约，对方有权解除合同。租赁期满，双方未达成续约协议的，合同自然解除。

第九条：违约责任

9.1出租人的违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行维修责任的，承租人有权要求出租人承担违约责任。

9.2承租人的违约行为：承租人未按照合同约定支付租金或未履行使用范围的，出租人有权要求承租人承担违约责任。

第十条：争议解决方式

10.1合同争议的解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点：本合同签订地为天津市河西区，双方同意以此地为争议解决地点。

第十一条：合同的生效和终止

11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按照约定交还房屋，出租人退还押金，合同即告终止。

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定内容：双方在签订合同时，就合同外的其他事项达成一致，约定如下：

（1）承租人经营活动所产生的税费由承租人自行承担。

（2）承租人不得在房屋外墙上进行涂改、悬挂物品。

（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动。

第十三条：附件

13.1附件一：房屋