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农村宅基地及房屋转让协议书7篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地及房屋转让事宜达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的宅基地及房屋转让给乙方，该宅基地及房屋的具体情况如下：

1.宅基地面积：XXXX平方米（具体面积以相关权属证书为准）。

2.房屋面积：XXXX平方米（具体面积以相关权属证书为准）。

3.宅基地及房屋用途：用于居住及生活配套设施建设。

4.宅基地及房屋位置：位于XXXXXX，四至界限清晰，无纠纷。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地及房屋的转让总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将转让款支付至甲方指定账户。

三、宅基地及房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款后XX个工作日内，将宅基地及房屋交付乙方使用。

2.验收标准：双方应按照本协议约定的交付标准进行验收，确保宅基地及房屋符合约定的用途和要求。

四、权利义务

1.甲方应保证所转让的宅基地及房屋权属清晰，无纠纷，能够办理相关权属转移手续。

2.甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的权属转移手续，包括但不限于提供相关权属证明材料、协助办理过户手续等。

3.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款，并确保资金来源合法。

4.乙方应合理使用宅基地及房屋，不得改变其用途，不得从事违法活动。

5.乙方应承担宅基地及房屋转让后的一切税费和维修费用。

五、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的时间和条件交付宅基地及房屋，应按乙方已支付转让款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本协议约定的时间和方式支付转让款，应按未支付部分的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在履行本协议过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

鉴于甲方和乙方经过友好协商，同意甲方将其名下的农村宅基地及房屋转让给乙方，丙方作为甲方和乙方的中介方，为此，三方达成以下协议：

一、宅基地及房屋信息

甲方名下的农村宅基地及房屋位于XX省XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方已取得了该宅基地及房屋的合法所有权，并愿意将其转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方和乙方经过协商，确定该宅基地及房屋的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含甲方已支付的土地出让金、房屋建设费用等所有费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，将转让价款人民币XX元（大写：XX元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。

三、权利义务

1.甲方应保证其对该宅基地及房屋拥有完整的所有权，并承诺在转让后不再享有该土地的使用权。甲方应在乙方支付转让价款后XX个工作日内，协助乙方办理相关过户手续。

2.乙方应按时支付转让价款，并在支付完毕后，取得该宅基地及房屋的合法所有权。乙方应遵守国家法律法规和当地村委会的规定，合法使用和管理该土地及房屋。

3.丙方作为中介方，应协助甲乙双方完成转让事宜，并承诺在转让过程中不收取任何中介费用。丙方应确保甲乙双方的信息真实可靠，并协助双方解决转让过程中出现的问题。

四、违约责任

1.如果甲方在转让过程中存在欺诈行为或无法按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方返还转让价款，并承担相应的违约责任。

2.如果乙方在转让过程中存在违约行为或无法按时支付转让价款，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决