2024二手房买卖合同范本(正规) .pdfVIP

2024二手房买卖合同范本(正规)

《二手房买卖合同》

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产

登记法》的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拟将其所有权及

使用权、收益权转让给乙方的房屋进行买卖，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方是该房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利。

2.房屋具体信息如下：

房产证号码：

房屋地址：

房屋建筑面积：

所在楼层：

房屋类型：

使用权属性：

第1页共5页

抵押情况（如有）：

第二条交易价格和付款方式

1.甲方同意将房屋以人民币（以下简称“元”）计，总价款

为______元（大写：______）出售给乙方。

2.甲方和乙方一致同意，乙方在签订本合同之日起，即向甲

方支付定金______元（大写：______）。如果乙方在约定的期限

内履行下述付款义务，此定金视为买卖成交且不退还给乙方；如

果乙方不履行下述付款义务，甲方有权要求全部返还给自己。

3.甲方和乙方一致同意，乙方将在签订本合同之日起______

个工作日内，支付本次买卖合同项下的房款______元（大写：

______）。

4.甲方和乙方一致同意，乙方在支付完整房款之日起______

个工作日内，向甲方办理过户手续和房屋交付手续。

第三条过户手续和交付时间

1.甲方同意在应得到全部房款之日起______个工作日内，协

助乙方完成房屋过户手续。

2.甲方承诺在应得到全部房款之日起______个工作日内，向

乙方交付房屋所有权证书、不动产权证书等房屋权属证明文件。

3.甲方和乙方一致同意，在过户手续完成之日起______个工

作日内，乙方可以正式入住该房屋。

第四条保证与承诺

第2页共5页

1.甲方保证，本合同项下的房屋不存在任何第三方的抵押、

查封、保留及其他不利于买受人的权益情形。

2.甲方保证，房屋的用途符合法律规定，不存在限制房屋流

转的情况。

3.甲方保证，房屋在甲方持有期间不存在重大修缮、改建等

违法行为。

4.甲方保证，房屋的物业费、供暖费、水电费等费用已经缴

清，不存在尚未支付或支付不清的情况。

5.甲方保证，房屋的建筑结构、设备设施等不存在重大隐

患。

第五条房屋质量保证

1.乙方在签订本合同前，已经查看了该房屋的实际情况，确

保对该房屋的结构、设备设施等都清楚并满意。

2.在甲方交付房屋之日起______个月内，如发现房屋存在严

重质量问题，乙方有权要求甲方进行修缮或者退还部分购房款。

第六条纳税义务

1.房屋所有权过户完成后，乙方负责向有关税务部门办理房

屋过户并支付相应的税费。

2.如因乙方的原因导致过户延误或额外产生税费，乙方自行

承担相应的责任和费用。

第七条甲方违约责任和违约金

第3页共5页

1.如果甲方未在约定的期限内办理过户手续，甲方须向乙方

支付违约金，每延迟一天，违约金为房屋总价款的0.1%。

2.如果甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假情况，甲方须

向乙方支付违约金，为房屋总价款的10%。

3.甲方如因自身原因导致房屋的所有权产生争议或者引发法

律纠纷，甲方自行承担相关责任和费用。

第八条乙方违约责任和违约金

1.如果乙方未在约定的期限内支付全部房款，乙方须向甲方

支付违约金，每延迟一天，违约金为房款的0.1%。

2.如乙方因自身原因导致过户延误或额外产生费用，乙方自

行承担相应的责任和费用。

第九条争议解决

1.本合同的签订、解释和