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物业托管理合同

甲方（委托方）：____________

地址：_____________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：____________

地址：________________________

联系电话：__________________

鉴于甲方需对位于__________的物业进行专业管理，乙方具备相应的物业管理资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业托管管理合同。

第一条合同目的

1.1乙方根据本合同的约定，为甲方提供物业托管管理服务。

第二条物业基本情况

2.1物业名称：____________

2.2物业类型：____________

2.3物业坐落位置：____________

2.4物业建筑面积：____________

2.5物业共有部分及设施设备：___________

第三条托管管理范围

3.1乙方托管管理的范围包括但不限于以下方面：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业共用部位和共用设施设备的维护、保养；

（3）物业区域内的清洁卫生服务；

（4）物业区域内的安全保卫服务；

（5）物业区域内的绿化养护服务；

（6）物业租赁管理服务；

（7）其他双方约定的物业服务事项。

第四条托管管理期限

4.1本合同的托管管理期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第五条托管管理费用

5.1甲方应按照以下标准向乙方支付托管管理费用：

（1）固定托管管理费：__________元/月；

（2）按物业面积计算的费用：__________元/平方米·月；

（3）租赁管理服务费：__________%的租金收入。

5.2托管管理费用的支付方式为__________（如：按月/季/年支付）。

5.3甲方应于每月__________日前支付当月的托管管理费用。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）有权对乙方的托管管理服务进行监督和检查；

（2）应按时支付托管管理费用；

（3）应提供乙方所需的物业资料和信息；

（4）应协助乙方处理与物业相关的外部关系。

6.2乙方的权利和义务：

（1）有权按照约定收取托管管理费用；

（2）应按照合同约定提供物业托管管理服务；

（3）应保证所提供的服务质量符合国家和地方的相关规定及标准；

（4）应妥善保管甲方提供的物业资料和信息；

（5）应定期向甲方报告物业托管管理情况。

第七条服务质量保证

7.1乙方应确保提供的物业托管管理服务达到以下标准：

（1）物业共用部位和共用设施设备运行良好，无重大故障；

（2）物业区域清洁卫生，无明显垃圾和污渍；

（3）物业区域安全有序，无重大安全事故发生；

（4）物业绿化养护得当，植物生长健康；

（5）物业租赁管理规范，租赁关系清晰。

第八条违约责任

8.1如甲方逾期支付托管管理费用，应按照__________的标准支付违约金。

8.2如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未改正的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字或盖章）：____________

日期：__________年__________月__________日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条保密条款

13.1乙方应对在托管管理过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第十四条保险与风险管理

14.1乙方应为托管管理服务人员投保意外伤害保险，并根据需要投保其他相关保险。

14.2乙方应制定风险管理计划，以降低物业运营过程中可能遭遇的风险。

第十五条紧急情况处理

15.1乙方应制定紧急事件响