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独家房屋出售委托合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于_______的房产，并希望出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，有能力为甲方提供房屋出售的代理服务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方独家出售房产事宜达成如下合同：

第一条房屋信息

1.1甲方委托乙方出售的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方独家代理出售上述房屋，并提供与房屋出售相关的咨询、推广、看房、谈判等服务。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条委托费用及支付方式

4.1甲方同意按房屋成交价的_______%向乙方支付佣金作为委托费用。

4.2委托费用在房屋成交并甲方收到购房款后的_______个工作日内一次性支付给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权了解乙方的推广计划和销售进度。

5.2甲方应保证房屋的权属清晰，无纠纷，并提供房屋相关的合法证明文件。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权根据市场情况制定房屋的推广和销售策略。

6.2乙方应积极推广房屋，组织看房，并及时向甲方反馈市场信息和客户意向。

第七条房屋展示

7.1乙方为展示房屋，可对房屋进行必要的布置和清洁，相关费用由乙方承担。

第八条看房安排

8.1乙方应至少提前_______小时通知甲方安排看房，并确保看房过程中房屋的安全。

第九条房屋成交

9.1若乙方在委托期限内成功促成房屋成交，甲方应按照本合同约定支付委托费用。

第十条保密条款

10.1双方应对在合作过程中知悉的商业秘密及甲方的个人隐私负有保密责任。

第十一条违约责任

11.1如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。

第十二条合同变更和解除

12.1合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十三条争议解决

13.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条其他约定

15.1双方可根据实际情况，约定一些特别条款，以满足特定的合作需求。

第十六条合同生效

16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十七条合同份数

17.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：________________

授权代表签字：________________

日期：_________________________

（注：以上为独家房屋出售委托合同的前半部分，待续。）

第十八条甲方的声明与保证

18.1甲方声明并保证其对委托出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

第十九条乙方的声明与保证

19.1乙方声明并保证其具备合法的房地产经纪资格，并依照相关法律法规提供专业服务。

第二十条委托费用的特别条款

20.1如房屋成交价超过甲方预期售价，甲方同意按超出部分的一定比例向乙方支付额外奖励。

第二十一条委托期限的延长

21.1如在委托期限届满前甲方书面同意延长委托期限，双方应签订补充协议。

第二十二条房屋定价权

22.1甲方授权乙方根据市场情况对房屋进行合理定价，甲方对此有最终决定权。

第二十三条优先购买权

23.1如甲方在委托期限内决定不出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

第二十四条合同的独立性

24.1本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第二十五条通知和送达方式

25.1任何与本合同相关的书面通知应通过电子邮件、传真或挂号邮件的方式发送至对方在本合同中指定的地址。

第二十六条附加服务

26.1若甲方需要乙方在委托期限外提供相关服务，双方应另行协商确定服务内容及费用。

第二十七条合同的修改和补充

27.1本合同的任何