解除合同民事起诉状范文5篇.docx

解除合同民事起诉状范文5篇

篇1

原告：张华，男，1978年1月1日出生，汉族，住址：北京市海淀区香山路1号，联系电话

被告：北京世纪房地产开发有限公司，住所地：北京市西城区展览路1号，统一社会信用代码：91100102722609873F，联系电话：010

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告已支付的购房款人民币1,000,000元；

2.请求法院判令被告支付利息（自支付购房款之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；

3.请求法院判令被告赔偿原告因解除合同产生的损失人民币200,000元；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告张华与被告北京世纪房地产开发有限公司于2024年1月1日签订了一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市海淀区香山路1号的商品房一套。合同签订后，原告按照约定支付了购房款人民币1,000,000元。然而，在合同履行过程中，原告发现被告存在严重的违约行为，导致合同无法继续履行。具体违约行为如下：

1.被告未按照合同约定交付房屋，经原告多次催促，至今仍未能交付；

2.被告在销售过程中存在虚假宣传行为，承诺的配套设施与实际严重不符；

3.被告在合同履行过程中存在严重的违约行为，导致原告无法正常使用房屋。

鉴于被告的违约行为，原告已于2024年3月1日向被告发出了《解除合同通知书》，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》。被告在收到通知后，并未提出异议，且未返还原告已支付的购房款。因此，原告有权要求被告返还已支付的购房款，并支付利息及因解除合同产生的损失。

证据清单：

1.《商品房买卖合同》：证明原、被告之间的商品房买卖合同关系；

2.购房款支付凭证：证明原告已按照合同约定支付了购房款；

3.《解除合同通知书》：证明原告已向被告发出了解除合同通知；

4.被告违约行为的相关证据：证明被告存在违约行为，导致合同无法继续履行。

诉讼费用：

本案的诉讼费用应由被告承担。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用应由败诉方承担。本案中，被告存在严重的违约行为，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

法律依据：

本案的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规。根据这些法律法规的规定，原告有权要求解除合同，并要求被告返还已支付的购房款、支付利息及因解除合同产生的损失。

综上所述，原告张华有权向法院提起诉讼，要求解除与被告北京世纪房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，并判令被告返还已支付的购房款、支付利息及因解除合同产生的损失。请求法院依法予以支持。

篇2

原告：李某某，男，1980年1月1日出生，汉族，住址：河南省郑州市金水区花园路107号，联系电话

被告：张某某，男，1978年2月2日出生，汉族，住址：河南省郑州市中原区桐柏南路23号，联系电话

诉讼请求：

1.请求法院依法判决解除原、被告双方签订的《房屋租赁合同》；

2.请求法院依法判决被告返还原告已支付的租金、押金及物业管理费等费用共计人民币10万元；

3.请求法院依法判决被告支付原告违约金人民币5万元；

4.本案的诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

2024年3月1日，原、被告双方签订了《房屋租赁合同》，约定被告将其位于郑州市金水区的房屋出租给原告，租赁期限为一年，自2024年3月1日至2024年3月1日。合同签订后，原告按照约定向被告支付了租金、押金及物业管理费等费用共计人民币10万元。然而，在租赁期间，被告因个人原因多次违约，未能按照合同约定履行其义务，给原告造成了严重的经济损失。

具体违约行为如下：

1.被告在租赁期间内，未经原告同意，擅自将房屋转租给第三方，违反了合同中关于租赁用途的约定；

2.被告在租赁期间内，未能及时维修房屋内的设施设备，导致原告无法正常使用房屋，影响了原告的正常生活；

3.被告在租赁期间内，未能按照合同约定提供相应的物业服务，导致原告的居住环境恶劣。

由于被告的违约行为，原告多次与被告协商解决，但被告均未能积极配合解决，给原告造成了严重的经济损失和精神困扰。因此，原告不得不向法院提起诉讼，请求法院依法判决解除原、被告双方签订的《房屋租赁合同》，并要求被告返还原告已支付的租金、押金及物业管理费等费用共计人民币10万元