上海市房地产租赁合同6篇.docx

上海市房地产租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为住宅（或商业、办公等）。

2.甲方出租的房屋已经取得房屋产权证，产权年限为年。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元，作为履行合同的担保。保证金在租赁期满后退回给乙方。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

五、房屋使用和管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并积极配合物业管理单位的管理。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

七、合同解除和终止

1.双方同意在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。如乙方有物品遗留在房屋内，甲方有权处理。

2.如双方同意提前解除合同，应签订书面协议并办理相关手续。如一方违约导致合同提前解除，应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方同意在合同生效之日起十五日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同检查房屋及其设施是否完好，并签署交接单。如交接后发生房屋及其设施的损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.双方同意在租赁期间内共同遵守国家法律法规和上海市的物业管理规定。如因乙方违反规定而导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意在合同终止时共同清理房屋及其设施，确保房屋及其设施处于良好状态并返还给甲方。如因乙方原因导致房屋及其设施无法返还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、补充条款（如有）：无。

十一、合同生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款并签署书面协议。合同变更需经双方协商一致并签署书面协议。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[签名/盖章]承租方（乙方）：[签名/盖章]日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房地产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.甲方出租的房地产位于，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公用分摊面积平方米。

2.甲方出租的房地产为商品房，用途为住宅，土地性质为国有出让地。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房地产，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币元（大写：元整），按季支付，每季第一月的第一日支付当季租金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金人民币元（大写：元整）。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的发票。

第四条租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

2.租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同义务，如乙方未能按时支付租金、水电费等费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应支付的租金、水电费等费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，