2024论房改房、集资房、安居房、村证房买卖合同效力新版范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同方一：

甲方（卖方）：

名称（个人）：____________________________

名称（单位）：____________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

法定代表（或负责人）：__________________

身份证号码：____________________________

乙方（买方）：

名称（个人）：____________________________

名称（单位）：____________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

法定代表（或负责人）：__________________

身份证号码：____________________________

第一条房产基本情况

1.1甲方持有的房产位于____________________，房产证号为____________________，产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

1.2该房产规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑总面积为____________________平方米。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房产的价款。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，乙方按照双方约定的进度分批支付剩余价款。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得房产所有权。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2如甲方未按约定时间、金额支付价款，乙方有权按本合同约定的进度要求甲方支付违约金。

5.3如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日止。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：_______________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新填写合同相关条款，确保合同方信息准确无误。

2.房产证照齐全：甲方应保证持有的房产证照齐全，如有缺失，应尽快补齐。

解决办法：甲方应尽快办理补齐房产证照的相关手续，确保合同顺利进行。

3.房产权利限制：甲方应如实告知乙方房产是否存在抵押、担保、租赁等权利限制。

解决办法：如房产存在权利限制，甲方应详细说明具体情况，并尽量解除权利限制。

4.合同履行期限：双方应严格按照合同约定的期限履行合同，如有特殊情况需延长履行期限，应书面协商一致。

解决办法：书面协商延长合同履行期限，并签订补充协议。

5.定金及违约金：双方应按照合同约定支付定金及违约金，如有争议，应协商解决。

解决办法：如有争议，双方可协商解决，或请教专业法律人士，按照合同约定及法律规定处理。

6.房产过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，如有异议，应协商解决。

解决办法：双方应及时沟通，协商解决房产过户手续中的问题，确保合同顺利进行。

7.合同争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可以