正规深圳市商铺租赁合同.doc

正规深圳市商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

1.2合同目的

1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成如下协议。

第二章商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于深圳市________________区________________路________________号。

2.2商铺面积

2.2.1商铺实际使用面积共计________平方米，具体以实测面积为准。

2.3商铺用途

2.3.1乙方租赁该商铺用于_________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________元/月。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应按以下方式支付租金：每月________日前支付下月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.3甲方应保证商铺符合国家有关安全、环保等规定。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺。

4.2.2乙方应按约定支付租金。

4.2.3乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的损失。

第五章转租与解除合同

5.1转租

5.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

5.2解除合同

5.2.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定用途使用商铺，甲方有权提前解除本合同。

5.2.3在租赁期限内，如因不可抗力导致商铺无法正常使用，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

第六章维修与保养

6.1商铺的维修

6.1.1在租赁期间，商铺及附属设施的正常维修保养责任由乙方承担。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.1.2商铺主体结构及公共设施的维修保养责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后的__个工作日内进行必要的维修。

6.2维修费用

6.2.1乙方负责的维修保养费用，由乙方自行承担。

6.2.2甲方负责的维修保养费用，如乙方垫付，甲方应在维修完成后__个工作日内向乙方全额返还。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1乙方应在租赁期内为商铺投保必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并保持保险有效。

7.1.2甲方应负责商铺所在建筑物的公共部分保险。

7.2安全

7.2.1乙方应保证商铺内的人员安全，遵守国家及地方有关安全规定，并采取必要的安全防护措施。

7.2.2甲方应保证商铺所在建筑物的公共部分符合消防安全等安全规定。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

8.1.2甲方违反本合同导致乙方损失的，应支付乙方合同总租金的__%作为违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按时支付租金，乙方应支付逾期租金的__%作为滞纳金。

8.2.2乙方违反本合同约定用途使用商铺或擅自转租，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总租金的__%作为违约金。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间

9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他条款

10.1合同的修改与补充

10.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商