业主聘用物业合同5篇.docx

业主聘用物业合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（业主）：[甲方名称]

乙方（物业服务公司）：[乙方名称]

签订日期：[签订日期]

一、合同背景与目标

1.1甲方作为业主，对位于[物业地址]的物业拥有产权。为了保障物业的正常运行和使用，甲方决定聘用乙方提供物业服务。

1.2乙方作为专业的物业服务公司，拥有多年的物业管理经验和专业的服务团队，能够提供全方位的物业服务。

1.3通过本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，规范物业服务行为，确保物业的合理使用和保值增值。

二、物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

*物业管理

*保洁服务

*绿化养护

*秩序维护

*设备维护与管理

*客户服务

2.2乙方应根据甲方的需求和物业的特点，制定详细的服务计划和方案，并提供优质的服务。

三、费用与支付方式

3.1甲方应支付乙方相应的物业服务费用。具体费用根据物业的面积、服务内容以及双方协商确定。

3.2甲方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）及时支付物业服务费用。如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

*甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务。

*甲方应按时支付物业服务费用。

*甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的公共卫生和秩序。

4.2乙方的权利和义务：

*乙方有权获得相应的物业服务费用。

*乙方应提供符合约定的物业服务。

*乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

*乙方应建立客户服务档案，提供便捷的客户服务。

五、违约责任

5.1甲方如逾期支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方如未能提供符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、合同终止与续签

6.1合同终止：双方均有权提出终止本合同，但应提前书面通知对方。合同终止后，乙方应尽快撤离物业，并返还相关物品和资料。甲方应根据实际情况支付乙方相应的费用。

6.2合同续签：本合同到期后，双方可协商续签。续签时，应根据实际情况调整服务内容和费用等条款。如双方同意续签，应签订书面协议并加盖公章或合同专用章。

七、争议解决

7.1在履行本合同过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

#甲方（业主）：

姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#合同条款：

一、合同双方

1.甲方是物业的合法业主，有权委托乙方提供物业服务。

2.乙方是一家专业的物业服务公司，具有提供物业服务的资质和经验。

二、服务内容

1.乙方同意为甲方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业管理、绿化养护、卫生保洁、公共秩序维护等。

2.甲方同意将物业委托给乙方管理，并支付相应的物业服务费用。

三、服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，服务期限为______年。

2.在服务期限内，乙方需提供持续不断的物业服务。

四、物业服务费用

1.甲方需按年/季/月向乙方支付物业服务费用，具体金额和支付方式如下：______。

2.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，需向乙方支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业服务工作。

2.乙方应提供优质的服务，确保物业的正常使用。

3.甲方有义务向乙方提供必要的信息和支持，以便乙方更好地进行物业服务。

4.乙方有权利要求甲方遵守物业管理的相关规定，并有权对甲方的不当行为进行制止和纠正。

六、违约责任

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的具体金额和支付方式如下：______。