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父子间房屋买卖合同范本
甲方（卖方，父亲）：_______________________
身份证号码：_________________________
地址：__________________________________
联系电话：___________________________________
乙方（买方，儿子）：_______________________
身份证号码：_________________________
地址：__________________________________
联系电话：___________________________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：_______________________
1.2房屋结构：_______________________
1.3房屋建筑面积：_______________________
1.4房屋权属证书编号：____________________
第二条房屋权属保证
2.1甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，房屋权属无争议。
2.2甲方保证房屋未设定任何形式的抵押或担保。
第三条交易价格及支付方式
3.1双方约定房屋交易价格为：_______元。
3.2乙方应于合同签订之日起_______日内支付全部购房款至甲方指定账户。
第四条房屋交付
4.1甲方应于乙方支付全部购房款后_______日内将房屋交付给乙方。
4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、权属证书及其他相关资料一并移交给乙方。
第五条房屋过户
5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。
5.2房屋过户所需税费由_______方承担。
第六条甲方的权利与义务
6.1甲方有权按照合同约定收取购房款。
6.2甲方有义务将房屋及相关资料完整交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
第七条乙方的权利与义务
7.1乙方有权在支付全部购房款后取得房屋所有权。
7.2乙方有义务按照合同约定支付购房款，并承担房屋过户的相关税费。
第八条违约责任
8.1如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。
8.2如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。
第九条不可抗力
9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
9.2因不可抗力导致任何一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。
10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条合同的变更与解除
11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
11.2双方可协商一致变更或解除本合同。
第十二条保密条款
12.1双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第十三条其他约定
13.1本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定。
13.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签订日期：_______年_______月_______日
（以上为父子间房屋买卖合同的前半部分。）
第十四条房屋现状说明
14.1甲方应向乙方说明房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。
14.2乙方在签订本合同前，已对房屋现状进行了充分了解，并同意按现状购买。
第十五条房屋维护与修缮
15.1甲方保证房屋在交付前处于良好维护状态，无重大结构性损坏。
15.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护与修缮。
第十六条房屋使用限制
16.1乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房屋用途。
16.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公序良俗的行为。
第十七条房屋附属设施
17.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，甲方应保证其正常使用。
17.2房屋交付时，甲方应将附属设施清单提供给乙方，并由乙方确认。
第十八条房屋买卖税费
18.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。
18.2双方应积极配合，及时缴纳各自应承担的税费。
第十九条房屋交付前的准备
19.1甲方应在房屋交付前清理房屋内的所有
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