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房地产项目合作合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.合作内容与范围

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作目标

4.投资与融资

4.1投资比例

4.2投资方式

4.3融资方案

4.4资金到位时间

5.项目开发流程

5.1项目立项

5.2规划设计

5.3施工建设

5.4竣工验收

5.5销售运营

6.权益与义务

6.1双方权益

6.2双方义务

6.3违约责任

7.项目收益分配

7.1收益计算方法

7.2分配比例

7.3分配时间

7.4分配方式

8.项目风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制

8.4风险承担

9.项目管理

9.1管理机构

9.2管理职责

9.3管理制度

9.4管理费用

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2解密条件

13.3法律适用

13.4合同份数

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：投资管理集团有限公司

1.2双方地址

1.2.1甲方地址：省市区路号

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1甲方联系人：

1.3.2甲方联系电话：138

1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系电话：1395678

1.4双方法定代表人

1.4.1甲方法定代表人：

1.4.2乙方法定代表人：赵六

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.1.1国际商务中心

2.2项目地点

2.2.1省市区路号

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100000平方米

2.3.2容积率：4.5

2.3.3绿化率：30%

2.4项目类型

2.4.1商务办公楼、商业裙楼、地下车库

2.5项目总投资

2.5.1投资总额：10亿元人民币

3.合作内容与范围

3.1合作方式

3.1.1甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的投资及销售运营

3.2合作期限

3.2.1合作期限自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止

3.3合作范围

3.3.1甲方负责项目的立项、规划设计、施工建设、竣工验收等工作

3.3.2乙方负责项目的投资、销售、运营及物业管理等工作

3.4合作目标

3.4.1确保项目按期竣工交付，实现预期收益

4.投资与融资

4.1投资比例

4.1.1甲方出资比例：60%

4.1.2乙方出资比例：40%

4.2投资方式

4.2.1甲方以现金出资

4.2.2乙方以现金出资

4.3融资方案

4.3.1甲方负责项目融资，乙方提供融资担保

4.3.2融资额度：总投资的50%

4.4资金到位时间

4.4.1首期资金：合同签订后30日内

4.4.2后续资金：根据项目进度分期到位

5.项目开发流程

5.1项目立项

5.1.1甲方负责办理项目立项手续

5.1.2乙方提供立项所