2024小产权商铺买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的小产权商铺事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺所有权：甲方保证商铺权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1商铺成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付成交价格：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收商铺，并签署《商铺交付确认书》。

3.2乙方应自商铺交付之日起，依法办理商铺过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定支付购买款项，并依法办理商铺过户手续。

4.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护商铺的正常经营秩序。

第五条违约责任

5.1甲方不履行本合同的，应双倍返还乙方已支付的定金；乙方不履行本合同的，无权要求返还定金。

5.2甲方违反本合同约定的，应承担乙方所遭受的损失。

5.3乙方违反本合同约定的，应承担甲方所遭受的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲乙双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.商铺权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供商铺的权属证明，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。

3.购买款项支付及交付时间节点明确。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间节点支付款项和交付商铺。

4.过户手续依法办理，过户费用由乙方承担。

解决办法：乙方应按照法律规定，依法办理过户手续，并及时支付过户费用。

5.遵守国家法律法规，维护商铺的正常经营秩序。

解决办法：甲乙双方应自觉遵守国家法律法规，共同维护商铺的正常经营秩序。

6.违约责任明确，违约方承担损失赔偿。

解决办法：如一方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据我国法律规定具有完全民事行为能力的自然人。

2.权属证明：指证明不动产或动产所有权、使用权、抵押权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、实力、业务状况、法律状况等进行调查、核实的行为。

5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.小产权商铺买卖双方之间的交易。

2.用于规范商铺购买过程中的权利义务关系。

3.作为商铺交易过户的法律依据。

补充条款：

1.商铺交付标准：详细说明商铺交付时的现状、使用状态、维修状况等。

2.商铺过户手续：详细列举过户所需文件、程序、时间等。

3.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

4.法律法规变化：如因国家法律法规变化导致合同无法履行，双方应如何处理。

5.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和双方的责任。

附件列表：

1.商铺权属证明文件。

2.商铺交付确认书。

3.过户手续所需的相关文件。

4.定金支付凭证。

5.款项支付凭证。

6.双方身份证明文件。

7.合同履行过程中产生的其他