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房地产抵押管理合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及地点
1.3合同生效条件
2.抵押物信息
2.1抵押物名称
2.2抵押物坐落地址
2.3抵押物权属情况
2.4抵押物价值评估
3.抵押权设立
3.1抵押权设立方式
3.2抵押权设立登记
3.3抵押权登记手续
4.抵押物占有与使用
4.1抵押物占有情况
4.2抵押物使用限制
4.3抵押物维护责任
5.抵押物价值变动
5.1抵押物价值评估方法
5.2抵押物价值变动处理
5.3抵押物价值变动通知
6.抵押债务
6.1抵押债务种类
6.2抵押债务金额
6.3抵押债务期限
6.4抵押债务利息
7.抵押权行使
7.1抵押权行使条件
7.2抵押权行使程序
7.3抵押权行使期限
8.抵押权处分
8.1抵押权处分方式
8.2抵押权处分程序
8.3抵押权处分通知
9.抵押权终止
9.1抵押权终止条件
9.2抵押权终止程序
9.3抵押权终止通知
10.违约责任
10.1违约行为种类
10.2违约责任承担方式
10.3违约责任计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除通知
13.合同效力
13.1合同效力确认
13.2合同效力变更
13.3合同效力终止
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出质人）：名称，住所地，法定代表人，联系电话。
乙方（质权人）：名称，住所地，法定代表人，联系电话。
1.2合同签订日期及地点
本合同于____年____月____日，在____地签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条抵押物信息
2.1抵押物名称
抵押物名称：____。
2.2抵押物坐落地址
抵押物坐落地址：____。
2.3抵押物权属情况
抵押物所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。
2.4抵押物价值评估
抵押物价值经双方协商确定为人民币____元。
第三条抵押权设立
3.1抵押权设立方式
本合同项下的抵押权采用登记设立方式。
3.2抵押权设立登记
甲方应在签订本合同之日起____日内，将抵押物办理抵押权登记手续。
3.3抵押权登记手续
（1）本合同；
（2）抵押物权属证明；
（3）抵押物价值评估报告；
（4）登记机构要求的其他文件。
第四条抵押物占有与使用
4.1抵押物占有情况
甲方在本合同有效期内，继续享有抵押物的占有权。
4.2抵押物使用限制
甲方在使用抵押物时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害抵押物的价值。
4.3抵押物维护责任
甲方应妥善保管抵押物，确保其处于良好状态。
第五条抵押物价值变动
5.1抵押物价值评估方法
抵押物价值变动时，双方应重新进行价值评估，采用____方法。
5.2抵押物价值变动处理
抵押物价值变动后，甲方应在____日内通知乙方，并按双方约定调整抵押债权。
5.3抵押物价值变动通知
甲方应及时向乙方提供抵押物价值变动的相关证明文件。
第六条抵押债务
6.1抵押债务种类
本合同项下的抵押债务为____。
6.2抵押债务金额
抵押债务金额为人民币____元。
6.3抵押债务期限
抵押债务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6.4抵押债务利息
抵押债务利息按年利率____%计算，按月支付。
第七条抵押权行使
7.1抵押权行使条件
（1）甲方未按期偿还抵押债务；
（2）甲方违反本合同约定，损害抵押物价值；
（3）其他法律规定的情形。
7.2抵押权行使程序
（1）甲方在接到通知后，应立即停止使用抵押物，并采取必要措施保护抵押物；
（2）乙方在行使抵押权时，应依法进行拍卖、变卖等处分方式；
（3）处分抵押物所得款项，乙方有权优先受偿抵押债务及利息。
第八条抵押权处分
8.1抵押权处分方式
乙方在行使抵押权时，可以采取拍卖、变卖、折价等方式处分抵押物。
8.2抵押权处分程序
抵押权处分程序如下：
（1）乙方应发出处分抵押物的通知，通知应载明处分的原因、方式、时间及地点；
（2）甲方应在接到通知后____日内，向乙方提交相关文件，包括但不限于抵押物权属证明、抵押物使用情况说明等；
（3）乙方应在____日内对抵押物进行拍卖或变卖；
（4）拍卖或变卖所得款项，应优先用于偿还抵押债务及利息。
8.3抵押权处分通知
乙方行使抵押权处分时，应提前____日以
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