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房管局抵押合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同标的物

2.抵押权设立

2.1抵押权设立依据

2.2抵押物基本情况

2.3抵押权设立方式

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物的占有使用

3.2抵押物的保管责任

3.3抵押物的收益权

4.抵押物的处分限制

4.1抵押物不得转让

4.2抵押物不得设定其他担保

4.3抵押物不得进行分割

5.抵押权的实现

5.1抵押权实现的期限

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的方式

6.抵押权登记

6.1抵押权登记机关

6.2抵押权登记手续

6.3抵押权登记费用

7.抵押物的保险

7.1抵押物保险种类

7.2抵押物保险期限

7.3抵押物保险金额

8.抵押物的维修与保养

8.1抵押物维修责任

8.2抵押物保养责任

8.3抵押物维修保养费用

9.抵押权变更

9.1抵押权变更的原因

9.2抵押权变更的程序

9.3抵押权变更的生效

10.抵押权消灭

10.1抵押权消灭的原因

10.2抵押权消灭的程序

10.3抵押权消灭的生效

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同签订地点

14.2合同生效日期

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：M2024RM0001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称

1.3.1抵押权人：甲房地产管理所

1.3.2抵押人：乙房地产开发有限公司

1.4合同标的物

1.4.1房地产位置：市区路号

1.4.2房地产类型：住宅

1.4.3房地产面积：1000平方米

1.4.4房地产证号：房

2.抵押权设立

2.1抵押权设立依据：依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规

2.2抵押物基本情况

2.2.1抵押物类型：不动产

2.2.2抵押物价值：人民币1000万元

2.2.3抵押物权属证明：市区不动产权证书

2.3抵押权设立方式：抵押权人依法取得抵押物的所有权或使用权

3.抵押物的权利义务

3.1抵押物的占有使用

3.1.1抵押人继续占有和使用抵押物

3.1.2抵押权人不得干涉抵押物的正常使用

3.2抵押物的保管责任

3.2.1抵押人负责抵押物的安全保管

3.2.2抵押权人有权检查抵押物的保管情况

3.3抵押物的收益权

3.3.1抵押物的收益归抵押人所有

3.3.2抵押权人有权优先受偿抵押物的收益

4.抵押物的处分限制

4.1抵押物不得转让

4.1.1抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押物

4.1.2抵押权人有权阻止抵押物的转让

4.2抵押物不得设定其他担保

4.2.1抵押人不得在抵押物上设定其他担保

4.2.2抵押权人有权阻止抵押物上设定其他担保

4.3抵押物不得进行分割

4.3.1抵押人不得将抵押物分割

4.3.2抵押权人有权阻止抵押物的分割

5.抵押权的实现

5.1抵押权实现的期限：自抵押权设立之日起三年内

5.2抵押权实现的程序

5.2.1抵押权人向抵押人发出履行抵押权通知

5.2.2抵押人未履行抵押权时，抵押权人可依法实现抵押权

5.3抵押权实现的方式

5.3.1抵押权人有权优先受偿抵押物的价值

5.3.2抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物

6.抵押权登记

6.1抵押权登记机关：市区房地产管理局

6.2抵押权登记手续

6.2.1抵押权人