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借款房屋抵押担保合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2借款房屋抵押担保的背景

2.定义与解释

2.1定义

2.2术语解释

3.借款人与出借人信息

3.1借款人基本信息

3.2出借人基本信息

4.借款金额、期限与利率

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3利率及支付方式

5.借款房屋信息

5.1房屋所有权证书

5.2房屋位置、面积、用途等

5.3房屋抵押登记情况

6.抵押物评估与价值确认

6.1抵押物评估机构及方法

6.2抵押物价值确认

7.抵押物交付与保管

7.1抵押物交付

7.2抵押物保管责任

8.借款人与出借人权利与义务

8.1借款人权利与义务

8.2出借人权利与义务

9.抵押物处置与优先受偿权

9.1抵押物处置条件

9.2优先受偿权

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同变更、解除与终止

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同生效、履行与终止

12.1合同生效条件

12.2合同履行

12.3合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2借款房屋抵押担保的背景

2.定义与解释

2.1定义

（1）“借款”指甲方从乙方处借取的款项；

（2）“抵押物”指甲方提供的位于______市______区______路的房产，房产证号为______；

（3）“抵押权人”指乙方；

（4）“债务人”指甲方。

2.2术语解释

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释。

3.借款人与出借人信息

3.1借款人基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________

住所地：____________________

3.2出借人基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________

住所地：____________________

4.借款金额、期限与利率

4.1借款金额

甲方从乙方处借款人民币______元整。

4.2借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

4.3利率及支付方式

借款利率为年利率______%，按月计息，每月支付利息，到期一次性还本。

5.借款房屋信息

5.1房屋所有权证书

抵押物房产证号为______，产权人为甲方。

5.2房屋位置、面积、用途等

抵押物位于______市______区______路，建筑面积______平方米，用途为______。

5.3房屋抵押登记情况

甲方已将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记号为______。

6.抵押物评估与价值确认

6.1抵押物评估机构及方法

甲方委托______资产评估有限公司对抵押物进行评估，评估方法为市场比较法。

6.2抵押物价值确认

经评估，抵押物价值为人民币______元，乙方确认抵押物价值为该评估价值。

8.借款人与出借人权利与义务

8.1借款人权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定从乙方处借取款项；

（2）甲方应按照合同约定的期限和利率支付利息；

（3）甲方应按照合同约定的期限偿还本金；

（4）甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整；

（5）甲方应在合同约定的期限内向乙方提供相关的财务报表和生产经营情况。

8.2出借人权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取利息；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的期限偿还本金；

（3）乙方有权在甲方违约时行使抵押权；

（4）乙方有权监督甲方使用借款，确保借款用途合法、合规；

（5）乙方应在合同约定的期限内向甲方提供必要的财务咨询和服务。

9.抵押物处置与优先受偿权

9.1抵押物处置条件

（1）甲方未按期偿还借款本金及利息；

（2）甲方违反合同约定的其他义务；

（3）乙方有权单方面终止合同。

9.2优先受偿权

在抵押物处置所得款项中，乙方享有优先受偿权，用于偿还乙方所借出的款项及利息。

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

（1）甲方未按期偿还借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金；

（2）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

10.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成