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最新深圳商铺租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及法定代表人

1.2银行账户信息

1.3联系方式

2.租赁物概况

2.1商铺地址及面积

2.2租赁物现状描述

2.3租赁物使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

3.2租赁期限调整

3.3租赁合同续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2租金支付时间

4.3违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租金押金

6.1押金金额及退还条件

6.2押金退还时间及方式

6.3押金利息

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规则

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施设备使用

8.租赁物转租

8.1转租条件及审批

8.2转租收益及责任

8.3转租合同备案

9.商铺装修及改动

9.1装修及改动审批

9.2装修费用及责任

9.3装修验收

10.保证金及违约责任

10.1保证金金额及退还条件

10.2违约行为及责任

10.3违约金及赔偿

11.不可抗力及争议解决

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3争议解决方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项描述

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：___________

法定代表人：___________

乙方（承租方）：___________

法定代表人：___________

1.2银行账户信息

甲方银行账户：

银行名称：________________

账号：_________________

开户行：________________

乙方银行账户：

银行名称：________________

账号：_________________

开户行：________________

1.3联系方式

甲方联系方式：

联系电话：________________

电子邮箱：________________

乙方联系方式：

联系电话：________________

电子邮箱：________________

第二条租赁物概况

2.1商铺地址及面积

商铺地址：________________

商铺面积：_________________平方米

2.2租赁物现状描述

商铺现状：________________

设施设备：________________

2.3租赁物使用性质

商铺使用性质：________________

经营范围：________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期及终止日期

租赁起始日期：____年__月__日

租赁终止日期：____年__月__日

3.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

3.3租赁合同续签

租赁期满前一个月，如双方均未提出终止合同，本合同自动续签一年，除非一方提前一个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

租金金额：_________________元/月

支付方式：_________________

4.2租金支付时间

租金每月支付一次，于每月的____日前支付。

4.3违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

如深圳市政府规定的租金调整政策发生变化，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

5.2租金调整方式

租金调整按照深圳市政府规定的调整方式执行。

5.3租金调整通知

租金调整后，甲方应于调整前一个月书面通知乙方。

第六条租金押金

6.1押金金额及退还条件

押金金额：_________________元

退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕，无违约行为。

6.2押金退还时间及方式

押金于租赁期满后十个工作日内，按原支付方式无息退还。

6.3押金利息

押金不计利息。

第七条商铺使用及维护

7.1商铺使用规则

乙方应按照商铺使用性质合法经营，不得擅自改变商铺结构和使用功能。

7.2商铺维护责任

商铺的日常维护责任由乙方承担，甲方负责重大设施的维修。

7.3商铺设施设备使用

商铺内的设施设备，乙方在使用过程中应爱护，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第八条商铺租赁物转租

8.1转租条件及审批

乙方如需转租商铺，应提前一