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建筑工程发包合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1发包方名称、地址、联系人及联系方式

1.2承包方名称、地址、联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模及内容

2.4工程建设标准

2.5工程总投资

3.工程进度计划

3.1工程开工日期

3.2工程竣工日期

3.3各阶段工期安排

4.工程质量标准

4.1国家及行业标准

4.2设计文件要求

4.3质量保证措施

5.工程款项支付

5.1预付款比例及支付时间

5.2进度款支付比例及支付时间

5.3结算款支付比例及支付时间

5.4逾期付款违约责任

6.工程变更及索赔

6.1工程变更范围

6.2工程变更审批程序

6.3索赔条件及程序

7.工程验收及保修

7.1验收标准及程序

7.2验收期限

7.3保修期限及内容

8.违约责任

8.1发包方违约责任

8.2承包方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1设计文件

12.2施工图纸

12.3其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1发包方名称：房地产开发有限公司

1.2发包方地址：市区街道号

1.3发包方联系人：

1.5承包方名称：建筑工程有限公司

1.6承包方地址：市区街道号

1.7承包方联系人：

1.9合同签订日期：2024年3月1日

2.工程概况

2.1工程名称：住宅小区建设项目

2.2工程地点：市区街道

2.3工程规模及内容：总建筑面积约10万平方米，包括住宅楼、商业配套等

2.4工程建设标准：按照国家相关建筑规范及设计要求执行

2.5工程总投资：人民币1亿元

3.工程进度计划

3.1工程开工日期：2024年3月15日

3.2工程竣工日期：2025年12月31日

3.3各阶段工期安排：

3.3.1土建工程：2024年3月15日至2024年9月30日

3.3.2装修工程：2024年10月1日至2025年3月31日

3.3.3验收及交付：2025年4月1日至2025年12月31日

4.工程质量标准

4.1国家及行业标准：按照GB、JGJ等国家标准及行业标准执行

4.2设计文件要求：严格按照设计文件要求施工，确保工程质量

4.3质量保证措施：建立质量管理体系，定期进行质量检查，确保工程质量符合要求

5.工程款项支付

5.1预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付预付款，比例为合同总额的10%

5.2进度款支付比例及支付时间：按工程进度支付，每月支付一次，比例为已完成工程量的10%

5.3结算款支付比例及支付时间：工程竣工验收合格后30日内支付结算款，比例为合同总额的80%

5.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付款项的1‰支付违约金

6.工程变更及索赔

6.1工程变更范围：因设计变更、地质条件变化等原因导致的工程量增减

6.2工程变更审批程序：变更申请经双方协商一致后，由发包方下达变更通知

6.3索赔条件及程序：因不可抗力等原因导致工程延误或损失，承包方可提出索赔，经双方协商一致后，由发包方承担相应责任

7.工程验收及保修

7.1验收标准及程序：按照国家及行业标准执行，验收合格后方可交付使用

7.2验收期限：工程竣工后60日内完成验收

7.3保修期限及内容：住宅建筑主体结构保修期限为50年，其他部分保修期限为2年

8.违约责任

8.1发包方违约责任

8.1.1发包方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向承包方支付应付款额的千分之二的违约金。

8.1.2发包方未按合同约定提供施工条件的，导致工程延误，每延误一日，应向承包方支付延误工程合同价的千分之一的违约金。

8.2承包方违约责任