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房屋质押合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2质押定义

1.3合同定义

2.合同双方信息

2.1出质人信息

2.2质权人信息

2.3第三方见证人信息

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋权属证明

3.4房屋使用情况

4.质押金额

4.1质押金额确定

4.2金额支付方式

4.3金额变动及调整

5.质押期限

5.1质押起始时间

5.2质押结束时间

5.3质押期限延长

6.质押条件

6.1质押条件定义

6.2质押条件履行

6.3违约责任

7.质押物保管

7.1保管人责任

7.2保管人义务

7.3保管人赔偿

8.质押物处置

8.1处置方式

8.2处置条件

8.3处置程序

9.利息及费用

9.1利息计算方式

9.2质押物维护费用

9.3其他相关费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：质押物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义

本合同所指房屋，是指位于（具体地址）的，所有权归（出质人姓名）所有的住宅或商业用房，包括但不限于房屋的建筑物、附属设施以及土地使用权。

1.2质押定义

本合同所指质押，是指出质人将房屋作为担保，向质权人提供债务履行担保的行为。

1.3合同定义

本合同是指出质人与质权人之间就房屋质押事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

2.合同双方信息

2.1出质人信息

出质人全名：（出质人姓名）

身份证号码：（出质人身份证号码）

联系方式：（出质人联系电话）

2.2质权人信息

质权人全名：（质权人姓名）

身份证号码：（质权人身份证号码）

联系方式：（质权人联系电话）

2.3第三方见证人信息

第三方见证人全名：（第三方见证人姓名）

身份证号码：（第三方见证人身份证号码）

联系方式：（第三方见证人联系电话）

3.房屋信息

3.1房屋位置

本合同所指房屋位于：（具体地址）

3.2房屋面积

本合同所指房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。

3.3房屋权属证明

出质人已向质权人出示房屋所有权证或房地产权证书，证明其对该房屋拥有完全的所有权。

3.4房屋使用情况

本合同所指房屋目前处于：（房屋使用状态，如自住、出租等）。

4.质押金额

4.1质押金额确定

本合同质押金额为：（质押金额）元。

4.2金额支付方式

质押金额由出质人于（具体日期）前一次性支付给质权人。

4.3金额变动及调整

如因市场波动或其他原因导致质押金额发生变动，双方应协商一致后进行相应的调整。

5.质押期限

5.1质押起始时间

本合同质押期限自（具体日期）起计算。

5.2质押结束时间

本合同质押期限至（具体日期）止。

5.3质押期限延长

如需延长质押期限，双方应提前（具体时间）书面协商一致，并签订补充协议。

6.质押条件

6.1质押条件定义

本合同所指质押条件，是指出质人履行债务的义务。

6.2质押条件履行

出质人应按照合同约定，在质押期限内履行债务。

6.3违约责任

如出质人未履行债务，质权人有权依照法律规定和合同约定，采取包括但不限于拍卖、变卖等方式实现质权。

8.质押物保管

8.1保管人责任

质权人负责对房屋进行妥善保管，确保房屋的安全和完好。

8.2保管人义务

质权人应采取必要措施防止房屋遭受损害，包括但不限于定期检查房屋结构、设施设备，维护房屋的清洁和整洁。

8.3保管人赔偿

若因质权人保管不善导致房屋遭受损害，质权人应承担相应的赔偿责任。

8.4保管人更换

如质权人更换保管人，应提前通知出质人，并确保新保管人具备同等或更高的保管能力。

9.质押物处置

9.1处置方式

在出质人未履行债务的情况下，质权人有权依法处置房屋。

9.2处置条件

质权人处置房屋前，应确保已履行通知义务，并给予出质人合理期限的清偿债务机会。

9.3处置程序

质权人处置房屋应通过公开拍卖或合法的房地产市场交易方式进行。

10.利息及费用

10.1利息计算方式

质权人有权从出质人处收取一定的质押利息，利息计算方式为：（具体计算方式）。

10.2质押物维护费用

质权人有权向出质人收取合理的质押物维护费用。

10.3其他相关费用

与质押物相关的其他费用，