2024的房屋买卖合同怎么写.docxVIP

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?合同编号:__________

房屋买卖合同

卖方:

姓名:__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系电话:__________

买方:

姓名:__________

身份证号码:__________

地址:__________

联系电话:__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的具体位置:__________

1.2该房屋的面积:__________平方米

1.3该房屋的产权性质:__________

1.4该房屋的规划用途:__________

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。

2.2买卖双方同意,该房屋的交易价格为市场价格,并且符合相关法律法规的规定。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于__________年____月____日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

3.3买方未按时支付房款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为房款的10%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。

4.2买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。

4.3双方应共同配合办理房屋过户手续,所需费用由买方承担。

第五条其他约定

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。

5.2本合同未尽事宜,双方应依照国家法律法规、政策规定和公平原则协商解决。

5.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,双方各执一份。

卖方(盖章或签字):__________

买方(盖章或签字):__________

签订日期:__________年____月____日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方的身份真实有效,如有需要可要求对方提供身份证等相关证件。

解决办法:在签订合同前,双方应出示有效身份证件,并可互相核实。

2.确认房屋的产权清晰,无任何法律纠纷。

解决办法:双方应共同前往相关部门查询房屋的产权状况,确保无任何法律纠纷。

3.确保房屋的实际情况与合同描述一致。

解决办法:买方在签订合同前应亲自查看房屋,如有需要可请教专业人员进行实地考察。

4.注意合同中付款、交付及过户等时间节点的履行。

解决办法:双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务,如有特殊情况需提前或延后履行,应提前与对方沟通并取得一致意见。

5.合同的修改、补充应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。

解决办法:任何对合同的修改、补充都应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认,以确保合同的效力。

涉及到的法律名词及名词解释:

1.房屋买卖合同:指房屋的买方和卖方之间,就房屋的买卖达成一致,并签订书面合同的行为。

2.卖方:指房屋的所有人,有权将房屋出售给买方。

3.买方:指愿意购买房屋的一方。

4.定金:指买方在签订合同后,向卖方支付的一定金额的钱款,作为购买房屋的诚意保证金。

5.所有权转移:指房屋的所有权从卖方转移到买方的行为。

6.过户:指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。

7.违约金:指当一方未履行合同约定的义务时,应向对方支付的金钱赔偿。

8.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为。

适用场合:

1.个人与个人之间的房屋买卖。

2.个人与公司之间的房屋买卖。

3.公司与公司之间的房屋买卖。

补充条款:

1.房屋交付时间及条件:补充明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。

2.房屋维修责任:补充明确房屋在过户后,由于质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋装修:补充明确房屋买卖是否包含装修,以及装修工程的保修责任。

4.房屋保险:补充明确房屋保险的购买、转移及续保责任。

5.房屋租金:若买卖双方约定在过户前,卖方继续使用房屋,可补充租金支付条款。

6.房屋共有权人:若房屋为多人共有,补充明确共有权人的同意及授权情况。

7.房屋产权纠纷:补充明确若发生产权纠纷,双方应如何处理及承担责任。

附件列表:

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明。

4.房屋买卖合同草稿。

5.房屋过户所需的相关税费清单。

6.房屋验收报告。

7.房屋装修合同及工程预算。

8.房屋保险单复印件。

9.

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