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房屋与场地租赁协议

甲方（出租方）：

XX号：

联系：

乙方（承租方）：

XX号：

联系：

根据国家与潍坊市相关法规与规定，甲乙双方本着平等、自愿的

原则，就乙方租赁甲方有关房屋与附属场地等问题，经双方协商一致，

达成协议如下：

第一条：承租房屋位置、面积与用途

一、乙方承租甲方位于潍坊市奎文区樱前街与虞河路口东200米路北、

盛景嘉园售楼中心东南侧。

二、共计板房间，以与板房前附属场地约平方米，具体以

双方现场确认为准。

三、乙方用于从事餐饮行业。

第二条：租赁期限

一、租赁期限：自年月日起至年月日止。

二、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在

同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后

办理续租手续，逾期告知视为乙方放弃租赁，甲方到合同到期后收回

房屋与附属场地。

三、在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或

不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条：租金与支付方式

一、每年租金额为：元人民币（大写：元），该租金为不含税

价格。

二、付款方式：自合同签订之日起三日内，乙方须向甲方一次性

付清当年租金。

第四条：双方权利和义务

一、甲方权利与义务

1、甲方提供合同中注明的场地，负责与乙方交接清楚使用的房

屋数量和场地界限。

2、甲方负责提供水、电等相关配套，为乙方租赁和经营提供方

便。

3、负责房屋主体的修缮和相关配套设施的维修，但若因乙方人

为原因损坏的，由乙方自维修。

二、乙方权利与义务

1、乙方自主经营餐饮，相关政府部门手续自行办理。

2、在经营过程中，涉与卫生、工商、安全、城管、环保等所有

事宜，由乙方自行协调解决。

.

3、目前场地堆积物品，由乙方自行清理至甲方指定位置，费用

由乙方承担。

4、乙方在租赁和经营期间，不得破坏周边环境，有责任和义务

保持周边卫生整洁，乙方自行协商与周边居民关系。

5、乙方承担租赁期间的所有的水、电等经营费用。

6、乙方不得从事XX行业。

第五条履约保证金

一、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金2000元，在本合同

解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款

现象，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠

款的，乙方应与时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后3天

内，无息返还乙方履约保证金。

二、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，乙方须结清各项费

用，甲方将不予返回履约保证金。

第六条：违约责任

一、合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过7天，

甲方有权解除合同。

二、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金与履约保证

金将不予返还。

三、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，违约方应向

守约方支付合同总金额10％的违约金。

四、免责条款

..

如因自然灾害或政府行政原因，如：地震、拆迁、政府规划等原

因导致房屋与附属场地不能继续使用的，双方自然解除合同。乙方应

与甲方结清已发生的费用，甲方退还乙方未到期的租赁费用和保证金。

第七条：合同解除或终止后的处理

在本合同解除或终止时，乙方应10日内交还该房屋与场地，并

将存放的自有财产物资与时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，

视为乙方同意甲方代为处置。

第八条：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，互谅互让，协

商不成，任何一方可向奎文人民法院起诉。

第九条：本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双

方各执壹份，自签章之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日