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二手房买卖协议样本2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

2.5房产装修情况

3.房产成交价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产税费承担

4.1出卖人应缴纳的税费

4.2买受人应缴纳的税费

5.房产交付及占有

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产占有权转移

6.房产过户手续

6.1过户所需材料

6.2过户办理流程

6.3过户费用承担

7.房产质量及保修

7.1房产质量承诺

7.2房产保修期限及范围

7.3保修责任承担

8.房产权属争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止的程序

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除合同的条件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人住址：_______

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人住址：_______

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1所在省：_______

2.1.2所在城市：_______

2.1.3详细地址：_______

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房产用途

2.3.1房产用途：_______

2.4房产产权

2.4.1房产所有权证号：_______

2.4.2房产土地使用权证号：_______

2.5房产装修情况

2.5.1装修状况：_______

第三条房产成交价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.1.1成交价格：_______元

3.2付款方式

3.2.1付款方式：_______

3.3付款时间节点

3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付

第四条房产税费承担

4.1出卖人应缴纳的税费

4.1.1税费项目：_______

4.1.2税费金额：_______元

4.2买受人应缴纳的税费

4.2.1税费项目：_______

4.2.2税费金额：_______元

第五条房产交付及占有

5.1房产交付时间

5.1.1房产交付时间：_______年_______月_______日

5.2房产交付条件

5.2.1出卖人应确保房产符合交付条件

5.2.2买受人应按照约定的时间、地点接收房产

5.3房产占有权转移

5.3.1买受人取得房产占有权

5.3.2出卖人将房产占有权移转给买受人

第六条房产过户手续

6.1过户所需材料

6.1.1房产所有权证

6.1.2房地产买卖合同

6.1.3其他相关材料

6.2过户办理流程

6.2.1双方共同到房产交易管理部门办理过户手续

6.2.2房产交易管理部门审核材料

6.2.3办理过户登记手续

6.3过户费用承担

6.3.1过户费用由买受人承担

第七条房产质量及保修

7.1房产质量承诺

7.1.1出卖人对房产质量承担保修责任

7.1.2出卖人保证房产符合国家及地方相关建筑质量标准

7.2房产保修期限及范围

7.2.1保修期限：_______年

7.2.2保修范围：_______

7.3保修责任承担

7.3.1出卖人应在保修期内对房产出现的质量问题负责维修

7.3.2保修责任承担方式：_______

第八条房产权属争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为房产