2024小产权购房合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证该房屋的小产权真实有效，不存在任何法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整），作为购买该房屋的全部价款。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的一半，即人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2剩余的购房款人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，将该房屋交付给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本合同第二条的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核实双方身份信息：在签订合同前，确保甲乙双方的姓名、地址、联系电话等信息真实有效。

2.房屋产权清晰：甲方应保证该房屋的小产权真实有效，不存在任何法律纠纷。如有产权纠纷，甲方应承担相应法律责任。

3.付款方式明确：乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。如乙方逾期付款，应承担逾期付款的违约责任。

4.交付及过户：甲方应在乙方支付完毕全部购房款后，将该房屋交付给乙方。过户费用由乙方承担。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.争议解决：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同履行地点：本合同的履行地点为合同签订地。

法律名词及名词解释：

1.小产权：指房屋所有权证上登记的产权人与实际占用人不一致的产权。在我国，小产权房屋是指未经国家批准，占用农村集体土地建设的房屋，不属于合法的房产。

2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的全部价款。

3.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的法定责任。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

6.中华人民共和国的法律：指中华人民共和国全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。

应用场合：

1.小产权房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人或法人的情况。

3.需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等条款的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附带设施的配置情况。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。

3.物业服务费用：说明房屋交付后，乙方需承担的物业服务费用及其他相关费用。

4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及期限。

5.交易税费：详细列举房屋交易过程中乙方需承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

附件列表：

1.房屋所有权证（小产权证）复印件。

2.甲方身份证明文件复印件。

3.乙方身份证明文件复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录及相关合同文件。

6.物业服务合同复印件。

7.房屋交易