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奶茶店店租租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.1合同基本信息

1.2双方基本信息

1.3租赁物概况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7保证金

1.8使用范围与用途

1.9交付与接收

1.10修缮与维护

1.11违约责任

1.12合同解除

1.13争议解决

1.14其他约定事项

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1.1本合同编号：_______

1.1.2合同签订日期：_______

1.1.3合同签订地点：_______

第二条双方基本信息

2.1.1全称：_______

2.1.2简称：_______

2.1.3地址：_______

2.1.4法定代表人：_______

2.1.5联系方式：_______

2.2.1全称：_______

2.2.2简称：_______

2.2.3地址：_______

2.2.4法定代表人：_______

2.2.5联系方式：_______

第三条租赁物概况

3.1租赁物名称：奶茶店

3.1.1店铺位置：_______

3.1.2店铺面积：_______平方米

3.1.3店铺结构：_______

3.1.4店铺设施：_______

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁期限共计_______个月

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币_______元/月

5.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户

5.3逾期支付：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金

第六条租金调整

6.1租金调整条件：_______

6.2调整方式：_______

第七条保证金

7.1保证金金额：人民币_______元

7.2交付时间：_______

7.3退还条件：_______

7.4退还方式：_______

第八条使用范围与用途

8.1乙方在租赁期间，仅限于将租赁物用于经营奶茶店，不得擅自改变用途或进行分割、转租。

8.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

8.3乙方应保证租赁物的正常使用，不得擅自对租赁物进行装修或改造。

第九条交付与接收

9.1甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

9.2乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物的现状进行验收，并在验收单上签字确认。

9.3验收时如发现租赁物存在质量问题，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在合理期限内修复。

第十条修缮与维护

10.1租赁物在租赁期间内的日常维护保养责任由乙方承担。

10.2如租赁物出现非乙方使用原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。

10.3甲方对租赁物的修缮和维护，不得影响乙方的正常经营。

第十一条违约责任

11.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

11.2乙方擅自改变租赁物用途或进行分割、转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.3乙方逾期交付保证金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

11.4甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

第十二条合同解除

12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。

12.2合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金（扣除乙方违约金）。

12.3合同解除后，双方应就合同解除前产生的债权债务进行清算。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入目的

1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或同意，参与合同履行的中介方、担保方、评估方或其他任何形式的第三方参与者。

1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服务、保证合同履行、提供专业评估、提供资金支持等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的具体服务内容和承诺的保障范围确定。

2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。

2.3如第三方提供的保障或服务超出其责任限额，超出部分的