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梅州房屋买卖2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.2房屋买受人信息

1.3房屋信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

2.2付款方式

2.3付款时间及节点

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.2交付方式

3.3验收标准及程序

4.房屋产权转移及过户手续

4.1产权转移方式

4.2过户手续办理

4.3产权转移费用及承担

5.房屋相关税费及费用承担

5.1税费计算及承担

5.2其他相关费用及承担

6.房屋质量及保修责任

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

6.3保修责任及处理

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任及处理

7.3违约金计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同终止情形

9.3合同解除及终止程序

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

10.3合同备案时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同附件

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：房屋买卖税费清单

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署及日期

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件及补充说明

14.1附件一：房屋买卖合同附件

14.2附件二：房屋产权证复印件

14.3附件三：房屋买卖税费清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：11010119900101

1.1.3出卖人住址：梅州市梅江区街道号

1.2房屋买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人住址：梅州市梅县区街道号

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落：梅州市梅江区街道号

1.3.2房屋产权证号：粤房地证梅字第X号

1.3.3房屋面积：120平方米

1.3.4房屋用途：住宅

1.3.5房屋建成年代：2010年

1.3.6房屋现状：毛坯房

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格

2.1.1房屋总价：人民币120万元整

2.1.2价格组成：房屋本身价格、税费、其他费用

2.2付款方式

2.2.1首付款：成交价的30%，即人民币36万元整，于合同签订之日起五个工作日内支付

2.2.2尾款：成交价的70%，即人民币84万元整，于过户手续办理完毕后五个工作日内支付

2.3付款时间及节点

2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五个工作日内

2.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后五个工作日内

3.房屋交付及验收

3.1交付时间

3.1.1房屋交付时间：合同签订后，出卖人收到首付款之日起十个工作日内

3.2交付方式

3.2.1出卖人应将房屋交付给买受人，并确保房屋及附属设施完好

3.3验收标准及程序

3.3.1买受人应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收

3.3.2验收合格标准：房屋及附属设施符合合同约定，无重大质量问题

4.房屋产权转移及过户手续

4.1产权转移方式

4.1.1出卖人应将房屋产权转移给买受人

4.2过户手续办理

4.2.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续

4.3产权转移费用及承担

4.3.1产权转移税费由买受人承担

4.3.2其他过户费用按相关规定由双方各自承担

5.房屋相关税费及费用承担

5.1税费计算及承担

5.1.1房屋买卖税费按照国家及地方相关政策计算

5.2其他相关费用及承担

5.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费等，按实际情况由双方各自承担

6.房屋质量及保修责任

6.1房屋质量标准

6.1.1房屋及附属设施应符合国家及地方有关房屋质量标准

6.2保修范围及期限

6.2.1保修范围：房屋主体结构、承重结构、防水、保温、隔热等

6.2.2保修期限：自房屋交付之日起，主体结构、承重结构保修期限为房屋竣工之日起五年

6.3保修责任及处理

6.3.1出卖人应在保修期内对房屋出现的质量问题进行维修或赔偿

6.3.2买受人应在保修期内及时向出卖人报告房屋质量问题

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向梅州市人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1除非双方另有约定，所有争议解决均应提交梅州市仲裁委员会仲裁

8.3争议解