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商铺租赁合同范本通用2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.商铺使用及维护

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3商铺维护责任

7.装修及改造

7.1装修要求

7.2装修审批

7.3装修费用承担

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同变更

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：__________

1.1.2出租方法定代表人：__________

1.1.3出租方住所地：__________

1.1.4出租方联系电话：__________

1.1.5出租方身份证号码：__________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：__________

1.2.2承租方法定代表人：__________

1.2.3承租方住所地：__________

1.2.4承租方联系电话：__________

1.2.5承租方身份证号码：__________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：__________

2.2商铺地址：__________

2.3商铺面积：__________平方米

2.4商铺结构：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：若双方同意延长租赁期限，应在租赁期满前____日书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可进行调整。

5.2调整频率：每____年调整一次。

5.3调整方式：调整幅度不得超过市场平均租金的____%。

6.商铺使用及维护

6.1使用范围：承租方仅限于合法经营用途使用商铺，不得用于违法活动。

6.2使用规则：遵守国家法律法规、商业管理规范和本合同约定。

6.3商铺维护责任：出租方负责商铺的公共区域维护，承租方负责商铺内部维护。

7.装修及改造

7.1装修要求：承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.2装修审批：装修方案需经出租方审核批准。

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意的必要支出可由出租方承担。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按时支付租金。

8.1.2承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动。

8.1.3承租方损坏商铺设施或未及时修复。

8.1.4出租方未按时提供租赁商铺。

8.1.5出租方未按约定条件维修商铺。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金。

8.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金。

8.2.3双方违约，应根据各自违约程度承担相应的责任。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按未履行义务的天数计算，每日按未付款项的____%计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同。

10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。

10.1.3合同经公证机关公证。

10.2合同解除条件

10.2.1租赁期限届满。

10.2.2合同约定的解除条件成就。

10.2.3双方协商