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物业管理委任合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业管理事项委托给乙方实行专业管理，达成以下协议，并共同遵守。

一、委托事项

1.甲方将位于_________的_________物业管理项目委托给乙方实行物业管理。该物业的详细情况如下：占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，办公面积_________平方米，商业面积_________平方米，其他面积_________平方米。

2.乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本物业的全体业主和使用人均应遵守本合同的约定。

二、委托管理事项

1.房屋建筑的维修、养护和管理。乙方应确保房屋结构安全，对房屋使用过程中出现的问题及时进行处理。

2.共用设施、设备的维修、养护和管理。乙方应保证共设施、设备的正常运行，对出现的问题及时进行处理。

3.物业规划内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。乙方应对物业规划内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物进行定期维护，确保其完好。

4.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生与垃圾收集。乙方应提供公共场所和房屋共用部位的清洁服务，并定期进行垃圾收集。

5.房屋共用部位的绿化养护与管理。乙方应对房屋共用部位进行绿化养护和管理，确保绿化植物的正常生长。

6.车辆停放及交通安全管理。乙方应负责车辆停放的规划和管理，确保交通秩序井然有序。

7.公共安全防范及消防管理。乙方应建立完善的公共安全防范和消防管理制度，确保业主和使用人的安全。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。双方可协商续签本合同。

四、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出建议和意见。

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务。

2.乙方的权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权对甲方提出的建议和意见进行解释和说明。

（3）乙方应提供高质量的物业管理服务，确保甲方的合法权益得到保障。

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护物业管理的顺利进行。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据物业的类型和面积，甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费用：住宅物业每平方米_____元/月，商业物业每平方米_____元/月，办公物业每平方米_____元/月。具体费用以实际发生并经甲方认可的费用为准。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每季度的第一个月。乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为收费凭证。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如果甲方逾期支付物业管理费用超过三个月的，乙方有权终止本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务的，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的千分之五的违约金。如果乙方逾期履行合同义务超过三个月的，甲方有权终止本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：_________（签字或盖章）

日期：_____年_____月_____日

乙方（物业管理公司）：_________（签字或盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进