私人房产及附属设施买卖合同.docx

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私人房产及附属设施买卖合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（买方）：_________________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

鉴于甲方为位于_______的房产及其附属设施的合法所有者，乙方有意向购买该房产及其附属设施，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产及附属设施买卖事宜达成如下合同条款：

第一条房产及附属设施基本情况

1.1房产坐落：_______。

1.2房产所有权证号：_______。

1.3房产建筑面积：_______平方米。

1.4房产结构：_______。

1.5房产用途：_______。

1.6附属设施包括：_______（如车库、花园等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，确定房产及附属设施的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）；

余款人民币（大写）__________元整（￥__________元）在房产过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。

第三条交付与过户

3.1甲方应于__________年______月______日前将房产及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产产权顺利转移至乙方名下。

第四条房产及附属设施现状

4.1甲方应保证房产及附属设施的现状与合同约定相符，不存在隐瞒的瑕疵或缺陷。

4.2甲方应提供房产及附属设施的现状说明，包括但不限于结构安全、使用状况等。

第五条质量保证及维修责任

5.1甲方保证房产结构安全，不存在重大安全隐患。

5.2甲方保证附属设施处于正常使用状态，无重大缺陷。

5.3房产交付后，乙方应负责房产及附属设施的日常维修和保养。

第六条税费承担

6.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担相应的部分。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房产及附属设施，或存在隐瞒的瑕疵或缺陷，甲方应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

7.2如乙方未按约定支付交易款项，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向__________（仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。

第九条合同变更与解除

9.1双方应遵守合同约定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。

第十条法律适用

10.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他约定

11.1双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加其他约定。

第十二条合同生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

盖章：_____________________________

乙方（签字）：____________________

盖章：_____________________________

签订日期：____年__月__日

[此处省略合同后半部分内容，待用户后续询问时补充。]

第十三条保密条款

13.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密或个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十四条房屋交接标准

14.1甲方应保证在房屋交接时，房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

14.2房屋交接时应进行现场检查，双方确认无异议后，签署交接确认书。

第十五条房屋使用限制

15.1乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，合理使用房产及附属设施。

15.2乙方不得擅自改变房产结构或用途，不得从事违法活动。

第十六条房屋共有部分

16.1乙方应合理使用并维护房产的共有部分，不得损害其他业主的合法权益。

第十七条房屋权属证明文件

17.1甲方应向乙方提供房产权属证明文件的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等