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前期物业管理服务合同模板2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
2.项目概况
2.1物业项目名称
2.2物业项目地址
2.3物业项目性质
2.4物业项目规模
3.服务内容与标准
3.1基础物业服务
3.1.1安全管理
3.1.2清洁卫生
3.1.3绿化养护
3.1.4公共区域维护
3.2专业物业服务
3.2.1设备设施管理
3.2.2物业设施维修
3.2.3住户服务
3.2.4环境保护
4.服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止日期
5.服务费用
5.1服务费用总额
5.2费用支付方式
5.3费用支付周期
6.服务费用的调整
6.1调整条件
6.2调整方式
6.3调整通知
7.保修责任
7.1保修范围
7.2保修期限
7.3保修服务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：服务内容明细
11.2附件二：收费标准
11.3附件三：其他约定事项
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署代表
13.合同变更与补充
13.1变更程序
13.2补充协议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：[甲方全称]
（2）乙方：[乙方全称]
1.2法定代表人或负责人
（1）甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]
（2）乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]
1.3联系方式
（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
2.项目概况
2.1物业项目名称
[物业项目名称]
2.2物业项目地址
[物业项目地址]
2.3物业项目性质
[物业项目性质]
2.4物业项目规模
[物业项目规模]
3.服务内容与标准
3.1基础物业服务
3.1.1安全管理
（1）24小时安保巡逻；
（2）定期开展安全检查；
（3）处理突发安全事故。
3.1.2清洁卫生
（1）公共区域每日清洁；
（2）垃圾每日清运；
（3）绿化带定期修剪。
3.1.3绿化养护
（1）树木、草坪养护；
（2）花卉浇水、修剪；
（3）绿化设施维护。
3.1.4公共区域维护
（1）公共设施定期检查、维修；
（2）公共区域照明、排水设施维护；
（3）公共区域卫生清理。
3.2专业物业服务
3.2.1设备设施管理
（1）设备设施定期检查、保养；
（2）设备设施故障抢修；
（3）设备设施更新改造。
3.2.2物业设施维修
（1）公共设施维修；
（2）住户设施维修；
（3）应急维修。
3.2.3住户服务
（1）提供搬家、代收快递等服务；
（2）处理住户投诉；
（3）提供咨询服务。
3.2.4环境保护
（1）垃圾分类宣传；
（2）节能减排；
（3）环境保护宣传。
4.服务期限
4.1服务起始日期
[服务起始日期]
4.2服务终止日期
[服务终止日期]
5.服务费用
5.1服务费用总额
[服务费用总额]
5.2费用支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）其他支付方式。
5.3费用支付周期
[费用支付周期]
6.服务费用的调整
6.1调整条件
[调整条件]
6.2调整方式
[调整方式]
6.3调整通知
[调整通知]
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定支付服务费用；
（2）乙方未按约定提供服务；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
8.2违约责任
（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[违约金比例]%；
（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的[违约金比例]%；
（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.3违约赔偿
（1）违约方应立即采取措施，纠正违约行为；
（2）因违约行为给对方造成的直接经济损失，违约方应全额赔偿；
（3）因违约行为给对方造成的精神损害，违约方应承担相应的精神损害赔偿。
9.争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应通过协商解决争议；
（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
（1）双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；
（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人
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