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房屋借款抵押合同书(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋所有权人
1.2借款人
1.3抵押权人
1.4借款金额
2.房屋信息
2.1房屋地址
2.2房屋用途
2.3房屋面积
2.4房屋权属证明
3.借款期限及还款方式
3.1借款期限
3.2还款期限
3.3还款方式
4.抵押物
4.1抵押物基本情况
4.2抵押物权属证明
4.3抵押物评估价值
5.抵押物处置
5.1抵押物处置方式
5.2抵押物处置程序
5.3抵押物处置收益分配
6.利息及费用
6.1利息计算方式
6.2费用种类及计算方式
7.逾期还款及违约责任
7.1逾期还款
7.2违约责任
8.保险及风险承担
8.1保险种类
8.2风险承担
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋评估报告
11.3其他相关文件
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同变更及补充条款
14.3合同解释权
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋所有权人
甲方：姓名：
身份证号：05678
1.2借款人
乙方：姓名：
身份证号：05679
1.3抵押权人
丙方：姓名：
身份证号：05680
1.4借款金额
乙方从丙方处借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
2.房屋信息
2.1房屋地址
房屋位于市区路号。
2.2房屋用途
房屋用于居住。
2.3房屋面积
房屋面积为100平方米。
2.4房屋权属证明
甲方持有该房屋的房屋所有权证，证号为X。
3.借款期限及还款方式
3.1借款期限
借款期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月。
3.2还款期限
借款人应在每月的1日向抵押权人支付当月利息及部分本金。
3.3还款方式
借款人应通过银行转账方式支付借款及利息。
4.抵押物
4.1抵押物基本情况
抵押物为甲方名下位于市区路号的房屋。
4.2抵押物权属证明
甲方提供的房屋所有权证为抵押物权属证明。
4.3抵押物评估价值
抵押物评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
5.抵押物处置
5.1抵押物处置方式
若乙方逾期未偿还借款本息，丙方有权对抵押物进行处置。
5.2抵押物处置程序
抵押物处置应依法进行，包括但不限于拍卖、变卖等方式。
5.3抵押物处置收益分配
抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本息，剩余部分归乙方所有。
6.利息及费用
6.1利息计算方式
借款利息按月计收，利率为年利率6%，按实际借款天数计算。
6.2费用种类及计算方式
6.2.1评估费：抵押物评估费用由甲方承担。
6.2.2抵押登记费：抵押登记费用由甲方承担。
6.2.3其他费用：其他相关费用由双方协商解决。
7.逾期还款及违约责任
7.1逾期还款
若乙方未按约定的期限偿还借款本息，构成逾期还款。
7.2违约责任
7.2.1逾期利息：逾期部分按月利率1%计收逾期利息。
7.2.2违约金：逾期还款的，乙方应向丙方支付相当于逾期本金0.5%的违约金。
7.2.3损害赔偿：因乙方违约给丙方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.保险及风险承担
8.1保险种类
甲方应为其房屋购买足额的房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
8.2风险承担
在保险有效期内，如因保险事故导致抵押物损坏或灭失，甲方应立即通知丙方，并承担保险理赔责任。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
9.2.1双方协商一致解除合同。
9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。
9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致解除合同。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。
11.合同附件
11.1房屋所有权证复印件
甲方提供的房屋所有权证复印件作为本合同的附件。
11.2房屋评估报告
甲方提供的房屋评估报告作为本合同的附件。
11.3其他相关文件
其他相关文件，如贷款协议、抵押登记证明等，作为本合同的附件。
12.合同签订及生效日期
本合同于2024年1月1日签订，自签订之日起生效。
13.合同份数及保管
13.1合同份
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