2024专项代理售房委托(合同样本)合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

乙方（代理方）：

1.名称（或个人姓名）：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子：____________________

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其唯一的代理方，代理销售标的房屋。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展标的房屋的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广标的房屋、接待购房者、协助甲方与购房者进行洽谈、签订房屋买卖合同等。

第二条代理期限

2.1本合同的代理期限为______年，自本合同签订之日起计算。

2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售标的房屋的成功，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为标的房屋成交总价的______%。

3.2代理费用支付方式：

（1）甲方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，向乙方支付代理费用的______%。

（2）剩余的代理费用，甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付。

第四条双方的义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

4.2甲方应配合乙方开展销售工作，包括但不限于：提供房屋钥匙、协助乙方进行房屋内部装修、维修等。

4.3乙方应积极推广标的房屋，按照甲方的要求开展销售活动，并妥善保管甲方的相关资料。

4.4乙方应在代理期限内完成标的房屋的销售工作，如因乙方原因导致代理期限延长，乙方应承担相应的责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定支付代理费用，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的______%。

5.2如乙方未按本合同约定完成标的房屋的销售工作，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的______%。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同的合法性：确保本合同的签订符合相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。解决办法为：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保合同条款不违反法律规定，必要时可咨询专业法律人士。

2.合同的真实性：甲方应向乙方提供真实、准确的标的房屋相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。解决办法为：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，并对提供的文件进行核实。如发现虚假信息，乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。

3.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。解决办法为：双方应定期沟通，确保合同条款的履行。如一方未能履行合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的修改和补充：如双方在合同履行过程中，需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。解决办法为：双方就修改或补充内容达成一致后，签订书面补充协议，并经双方盖章确认。

5.合同的终止和解除：如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止或解除本合同。解决办法为：终止或解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.专项代理售房委托合同：是指甲方委托乙方作为其唯一的代理方，代理销售标的房屋的合同。

2.标的房屋：指甲方拟出售的房屋。

3.代理费用：指乙方代理销售标的房屋的成功后，甲方应支付给乙方的费用。

4.代理期限：指本合同约定的乙方